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Helle 3-Zi. Whg. 1.OG in Amberg in ruhigem Wohngebiet
Kaltmiete: € 690,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: Vereinbarung
Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 690,00 Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.070,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 90 m²
bezugsfrei ab: Vereinbarung
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 83.54 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit guter Raumaufteilung liegt im 1. OG eines
Mehrfamilienhauses.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie alles für den täglichen Bedarf, wie Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote, uvm. Kurz gesagt: Sie wohnen hier ruhig und doch mittendrin.
Auf ca. 90 m² bietet Ihnen die Wohnung neben Küche, Badezimmer, Abstellraum und Flur drei weitere Räume. Das Wohnzimmer hat Zugang zum großen, sonnigen Balkon mit Süd/Westausrichtung. Alle Räume sind dank großer Fenster sehr hell. Die Küche bietet genügend Platz für einen Essbereich. Das Badezimmer wird momentan frisch saniert und wird mit neuen, hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet.
Die Ausstattung der Wohnung ist modern und sehr gepflegt. Technik und Heizung erfüllen die Erwartungen, die man heute an eine moderne und gepflegte Wohnung stellt. Zu der Wohnung gehören eine große Garage und ein persönlicher Kellerraum. Außerdem steht Ihnen noch ein gemeinsam genutzter Trockenraum im Keller des Hauses zur Verfügung.
Die Wohnung ist ein ideales Zuhause für alle, die kurze Wege in die Stadt möchten und eine ruhige und
angenehme Wohngegend zu schätzen wissen.
Ausstattungsbeschreibung
- Wohnzimmer hell und groß mit Zugang zum großen Süd/West-Balkon
- 2 weitere Wohn- Schlafräume, ausgestattet mit Laminatboden
- Kabel-TV, Internetanschluss Breitband Geschwindigkeit mind. 16.000 mbit
- gut isolierte Fenster mit Außen-Rollos
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- schöne Diele mit ausreichend Platz für eine große Flurgarderobe
- 1 persönlicher geschlossener Kellerraum
- eine große Garage für Ihren PKW
- Türsprechanlage
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Wohnzimmer: ca. 24,6 m²
Schlafzimmer: ca. 17,3 m²
Schlafzimmer 2: ca. 14,1 m²
Küche: ca. 8,3 m²
Flur: ca. 10,7 m²
Badezimmer: ca. 8,5 m²
Abstellkammer: ca. 0,7 m²
Loggia: ca. 5,6 m²
Lage
Sie wohnen hier zentral und doch ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, etc. finden Sie direkt im Wohngebiet.
Dank sehr guter Verkehrswege sind Nürnberg, Regensburg und Bayreuth schnell zu erreichen. Zur Autobahn A6 gelangen Sie in wenigen Fahrminuten. Öffentliche Verkehrsmittel bringen Sie alle 30 Minuten in jeden Stadtteil und zum Bahnhof. Von dort aus können Sie stündlich mit dem Zug in die Richtungen Nürnberg und Regensburg fahren. Mit dem Bus gelangen Sie vom Bahnhof aus in jede Ecke des Landkreises.
Amberg bietet Ihnen aber noch sehr viel mehr als nur Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrswege. Bei dem vielseitigen Freizeit- und Erholungsprogramm der Stadt ist für jeden das Richtige dabei. Sehen Sie sich hierfür doch auch die Website www.amberg.de an.
Sonstige Angaben
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer, Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben können wir hier nicht übernehmen.
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Stichworte:
Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, Rolladen, 1 Etagen, modernisiert: 2016