Helle 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Raumaufteilung in zentraler Lage

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 117 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1999

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlich hellen und freundlichen 3-Zimmer-Wohnung mit toller Ausstattung! Im 1. Stock eines nur fünf Parteien umfassenden, gepflegten Mehrfamilienhauses erwarten Sie 117 m² moderne Wohnfläche. Empfangen werden Sie im besonders großzügigen Wohn-Ess-Bereich, welcher nicht nur durch seine Helligkeit besticht. Blickfang ist ebenfalls die exquisite Alno-Einbauküche, welche mit Kochinsel, amerikanischem Kühlschrank mit Eismaschine, Apothekerschrank und vielem mehr zu begeistern weiß. Der angrenzende Südbalkon lädt nicht nur in der warmen Jahreszeit zum gemütlichen Verweilen ein.
Zwei geräumige Schlafzimmer, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern und eines davon mit separater Ankleide, ergänzen das komfortable Raumangebot. Das innenliegende Wannenbad präsentiert sich in schlichtem Weiß und ist geschickt aufgeteilt.
Ein separates Gäste-WC steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
Für Feierlichkeiten in größerem Rahmen oder zum Spielen für Kinder bietet sich der hinter dem Hof befindliche Gartenbereich an, welcher gemeinschaftlich nutzbar ist.
Ein geräumiger Keller, in dem Ihre Waschmaschine bequem Platz findet, sowie ein Außenstellplatz im Hof runden dieses attraktive Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- bodentiefe Fenster
- Rollläden
- hochwertige Alno-Einbauküche mit Kochinsel
- separate Ankleide
- Südbalkon
- Gäste-WC
- Außenstellplatz
- großzügiger Kellerraum
- gemeinschaftlich nutzbarer Gartenbereich

Lage

Im Herzen Rheinhessens, dem Landkreis Mainz-Bingen angehörig, liegt Nieder-Olm mit etwa 10.000 Einwohnern vor den Toren der Landeshauptstadt Mainz. Die Verbandsgemeinde ist vorrangig bekannt für Wein- und Obstanbau, die Stadt Nieder-Olm als Zentrum begeistert mit einem regen Vereinsleben, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen und fröhlichen Festen. Durch moderne Stadtentwicklung und wachsende Gewerbegebiete mit vielen Arbeitsplätzen wurde Nieder-Olm vor allem in den letzten Jahren nicht nur optisch aufgewertet. Sowohl Grundschulen als auch Gymnasien und Hauptschulen befinden sich, genau wie das beliebte Hallen- und Freibad direkt vor Ort und unterstreichen die außerordentlich gute Infrastruktur der Stadt. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Supermärkte oder Bäcker sind in direkter Nachbarschaft ausreichend vorhanden und fußläufig gut zu erreichen.

Verkehrsanbindung:

Durch zwei Ausfahrten ist Nieder-Olm mit der A63 verbunden, die einerseits als Zubringer zum Verdichtungsraum Rhein-Main dient und zum Anderen auch eine gute Anbindung zur A 61 gewährleistet. Des Weiteren erreichen sie aufgrund zahlreicher Landstraßen bequem die Nachbargemeinden wie Ober-Olm, Klein-Winternheim oder Essenheim. Nieder-Olm ist gut mit Bus- und Bahnlinien erschlossen, Regionalbahnen verkehren regelmäßig und bieten eine gute Verbindung in die großen Städte der Region.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.1.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte:
Nutzfläche: 9,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz