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Helle 4-Zimmer-DG-Wohnung in Reinickendorf. Erstbezug nach Renovierung!

Preis: 1.250,00

Region: Berlin, Berlin

Anzeige vom: 26 September, 1:26

ID: n10NvLZ4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 1.250,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: sofort

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.250,00

Nebenkosten: € 229,00

Kaution: € 2.500,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 113 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 4

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 86.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus ist ein attraktiver Berliner-Altbau (1920) mit gepflegtem Treppenhaus. Die angebotene Dachgeschosswohnung wurde 1995 errichtet.

Die Wohnung ist zur Vermietung neu renoviert. Die Elektrik der gesamten Wohnung ist überarbeitet und ein Sound-System ist im Wohnzimmer vorinstalliert und bei Bedarf nutzbar. Alle Zimmer verfügen über Netzwerksteckdosen.

Die Wände der Wohnung sind teilweise fein gespachtelt und sind zwischen 2,80 und 3,20 m hoch. Nur wenige Wände der Dachgeschosswohnung haben eine eingeschränkte Höhe.

Die Wohnräume haben Laminat als Fußboden. Diele, Küche, Bad und Gäste-WC sind gefliest. Die Fenster sind überarbeitet und mehrfach isoliert. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt.

Eine neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler ist zur Nutzung in dem Mietobjekt enthalten und wird am 08.10.2016 eingebaut. Die Küche ist in das großzügige Wohnzimmer offen integriert.
Die geräumige Diele erschließt alle 3-Wohnräume, das Bad und das Gäste-WC sowie einen kleinen Abstellraum.

Der große Balkon (9 m² ist durch zwei Wohnräume erschlossen und ist nach Westen ausgerichtet.

Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet.

Der Innenhof des Wohngebäudes ist gepflegt. Über den Innenhof erreicht man Keller und zentrale Abfalleinrichtungen.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum des gleichnamigen Bezirks Reinickendorf ist in einer Seitenstraße. Parkraum ist ausreichend vorhanden. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die Residenzstraße (500 m) mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Post oder Banken und Restaurants. Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Die Anbindung zu den Öffentlichen Verkehrsmitteln ist sehr gut. Die U-Bahn-Station "Residenzstraße (U8)" ist fußläufig in ca. 3 Minute zu erreichen, die S-Bahn-Station "Alt-Reinickendorf (S1)" in ca. 5 Minuten sowie mehrere Buslinien (120, 122, 248 und 228).

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Individuelle Besichtigungstermine nach Terminvereinbarung. Mit der Bewerbung um diese Wohnung bitten wir um Ihre Mieter-Selbstauskunft. Ein Schufa-Bonitätsnachweis ist vor Mietvertragsabschluss erforderlich.

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