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Helle Altbauräume, nicht renoviert, zwischen U9-U7 und U3

Preis: 2.030,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 24 August, 6:35
Aufrufe: 0
ID: P4Dxb954
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.030,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 203 m²

Parkett, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.030,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. der gesetzlichen MwSt., zahlbar vom Mieter bei Mietvertragsabschluss.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 203 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1905

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.69 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.69 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 1.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Das ca. 1905 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in gepflegtem, gut erhaltenem Zustand und vermittelt ein gutes Wohn- und Arbeitsgefühl. Das Entrée glänzt mit einem ehemaligen Kamin (jetzt Heizung) und einem antiken, offenen Fahrstuhl (mit Schlüssel nutzbar), der auch Sie erfreuen wird.
Weitere Gewerbe im Haus sind: eine Hausverwaltung und eine Praxis.

Ausstattungsbeschreibung

Die meist nach Süden ausgerichteten Räume haben teilweise Stuckrosetten und Flügeltüren oder zeigen sich im modernen Stil - hell und großzügig. Ein Südbalkon mit weitem Blick ist vorhanden. Die Gewerberäume eignen sich als Büro wie auch als Praxis (vorher Zahnarztpraxis) - sie liegen im 1.Geschoss des sanierten Altbaus. Die Räume sind zum Teil mit Parkett oder Laminat ausgelegt. Im  Eingangsbereich befindet sich der offene Empfangsraum mit Wartefläche und Gäste-WC. Eine Küche ist vorhanden. Das Tageslicht- Badezimmer zeigt Nostalgie in den Fliesen und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Gäste - WC ist neutral weiß gefliest. Allgemeiner Renovierungsbedarf.

Lage

Volkspark Wilmersdorf 7 Minuten; U-Bahnhof Bayerischer Platz  5 Minuten (U7 + U4),  U-Bahnhof Berliner Straße 4 Minuten (U7 + U9) und Prager Platz 6 Minuten. Sehr beliebte Innenstadtlage mit besten Verkehrsverbindungen. Viele Einkaufsmöglichkeiten vor Ort, am Bayerischen Platz und am Prager Platz.

Sonstige Angaben

Bitte teilen Sie uns Ihr Gewerbevorhaben und Ihre komplette Postadresse inkl. Telefonnummer mit, damit wir Ihre Anfrage weiterbearbeiten können.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 203,00 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen

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