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DU-Duissern direkt am Innenhafen EINZELBÜRO zwischen 17 m² und 37 m2 (incl. Strom und Heizung)!!!
Kaltmiete: € 124,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 17.7 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 124,00
Nebenkosten: € 113,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 17.7 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre zentrale fußläufige Lage zwischen der Duisburger Innenstadt und dem überregional bekannten zentralen Duisburger Bürostandort Innenhafen aus. Die Flächen sind funktional, modern ausgestattet und verfügen über einen ebenerdigen Zugang. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend. Die Autobahn A 59 ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Stellplätze können am Objekt angemietet werden. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines 5-stöckigen Wohngebäudes. Es sind 11 abgetrennte Büroräume vorhanden (das Entree ist ideal auch als Sekretariat sowie separates Wartezimmer direkt gegenüber des Empfangs zu nutzen). Die Aufteilung der Räume bewegt sich zwischen 10 qm und 35 qm, die alle über einen breiten Flur zu begehen sind. Weiterhin sind je ein getrennter Damen- und Herrensanitärbereich sowie eine geräumige Küche vorhanden. Es steht eine Lager/Abstellfläche in einem geräumigen 85 qm großen Kellergeschoss mit direktem Büro-Innenzugang zur Verfügung. Die eingerichtete Küche und der eingerichtete Besprechungsraum können mitgenutzt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Büroräume sind mit einer Kat 5 Verkabelung sowie mit aktiven Komponenten (Switch 10/100, 24 Port) ausgestattet, sodass nach Anschluss von PC´s alle Vorteile eines LANs (Netzwerk mit Anschluss zum Internet) genutzt werden können. Die Büros werden durch Fernwärme beheizt.
Lage
Das Objekt liegt in exponierte Lage im begehrten Stadtteil Duissern, der angrenzenden Innenstadt- und beliebten Innenhafenbereich (3 Gehminuten). Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in geradezu perfekt. Die U-Bahnhlatestelle Duisburg-Duissern ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto oder mit der U-Bahn in 3 Minuten zu erreichen. Die sehr zentrale aber dennoch ruhige Lage bietet in einem Umkreis von max. 10 Gehminuten: Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverbindungen - Innenhafen mit Museen, Restaurants, Yachthafen - Lutherplatz mit Geschäften und Banken, Notare und Rechtsanwälte - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Duisburg-Duissern. Zentrums-Nähe. Sehr gute Verkehrsanbindung. Das Objekt liegt in exponierte Lage im begehrten Stadtteil Duissern, der angrenzenden Innenstadt- und beliebten Innenhafenbereich (3 Gehminuten). Die Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in geradezu perfekt. Die U-Bahnhlatestelle Duisburg-Duissern ist in 2 Gehminuten zu erreichen. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto oder mit der U-Bahn in 3 Minuten zu erreichen. Die sehr zentrale aber dennoch ruhige Lage bietet in einem Umkreis von max. 10 Gehminuten: Hauptbahnhof mit Nah- und Fernverbindungen - Innenhafen mit Museen, Restaurants, Yachthafen - Lutherplatz mit Geschäften und Banken, Notare und Rechtsanwälte - Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Die Fahrzeit zum Düsseldorfer Flughafen beträgt ca. 20 Minuten. Außer den benachbarten Wohngebäuden befindet sich das Objekt in unmittelbarer Nähe zu: - zahlreichen Einzelhandelsbetrieben- zu Hotels und einer Tankstelle. Es besteht exzellente Anbindung zu den Ruhr-Autobahnen A3 (Nord-Süd-Verbindung), A40 (Ost-West-Verbindung), A59, die jeweils in weniger als 3 Minuten zu erreichen sind. Das Objekt befindet sich zur Straße liegend und im Innenhof befindet sich das 9.000 qm großes Grundstück (früherer Großhandel) mit ausreichend Parkmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Die Gesamtfläche der Bürortrakts beträgt: ca. 345 qm und zusätzliche 85 qm sind unterkellert, welche vom Büro aus direkt zu begehen und separat anmietbar sind.
Büros können einzeln vermietet werden (zwischen 17 m² und 37 m²
Parkplätze im Innenhof sind ausreichend vorhanden. Hoffläche: ca. 9.000 qm (umgeben von Wohnhäusern).
Die Büroräume wurden gerade frisch renoviert!
Im Preis inbegriffen sind:
- Strom und Heizkosten
- Die Nutzung einer eingerichteten Küche.
- Ein eingerichteter Besprechungsraum.
- Herren WC + Damen WC
- Zugang über breiten Flur
Nicht inbegriffen ist eine Servicepauschale in Höhe von 40,00 €/Monat für die Reinigung von Flur, Toiletten, etc. sowie der Bereitstellung von Seife, Handtücher und Toilettenpapier in den WC´s.