Zwischen Natur pur und Cityleben - ein Reihenhaus in unverbauter, kinderfreundlicher Lage!

Kaufpreis: € 319.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 207 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 319.000,00

Käuferprovision: 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 207 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt im Bieterverfahren - bitte beachten Sie unsere Hinweise unter dem Punkt: Sonstige Angaben

2003 wurde diese sonnige Immobilie als Niedrig-Energie-Haus von der Firma Gewoba erstellt. Direkt am Naturschutzgebiet und in einer Spielstraße in der Nähe der Universität haben hier viele Familien ein neues Zuhause gefunden. Das Reihenmittelhaus besticht durch das großzügige Raumangebot, die Bauausführung sowie die unverbaubare Lage am Hollerland...

Im Erdgeschoss erwartet Sie der typische Reihenhausgrundriss mit der Küche und dem Gäste-WC zur vorderen Hausseite. Die Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche versehen und lässt sich mit einem kleinen Tisch möblieren.

Der Flur, bietet ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Hier wurde der Hausanschlussraum in einer Nische in einem Einbauschrank eingearbeitet.

Der erste Eindruck, den Ihnen das Wohnzimmer vermittelt, ist der wunderschöne Blick in den Garten und über das angrenzende Naturschutzgebiet. Der großzügige Schnitt dieses Raumes ermöglicht es Ihnen ein Esszimmer und eine Sofalandschaft unterzubringen und bietet Ihnen einen Abstellraum für Staubsauger & Co. unter der Treppe. Zwei bodentiefe Fensterelemente bieten Ihnen den Zutritt auf die durch Seitenwände geschützte Terrasse.

Eine massive Buchentreppe führt Sie bis ins ausgebaute Dachgeschoss. Im Obergeschoss stehen Ihnen zum Garten hin ein ca. 20 m² großes Elternschlafzimmer, ein geräumiger Abstellraum, ein Kinderzimmer sowie das zentrale Badezimmer des Hauses zur Verfügung. Das zur vorderen Hausseite gelegene modern geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet, Doppelfenster sorgen hier für Helligkeit und Belüftung.

Im ausgebauten Dachgeschoss wurden zwei weitere schöne Wohn-/Schlafräume erschaffen. Eines der Zimmer verfügt über ein integriertes Hochbett, einen angrenzenden Abstellraum und den Balkon zum Garten, der Ihnen abermals die wunderschöne Aussicht zu Füßen legt - für einen heranwachsenden Jugendlichen ideal. Wie in allen anderen Wohn- und Schlafzimmern des Hauses wurden auch hier bodentiefe Fenster eingesetzt, die den schicken Räumlichkeiten viel Licht spenden.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Familien mit Kindern Platz für Spielraum. Ein kleiner Weg hinter dem Grundstück ermöglicht Ihnen die Zuwegung in Ihren Garten. Hinter Ihrem Grundstück befindet sich die freie Natur!

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Türen/Zargen aus Buche Holzfurnier
- Fußböden: Laminat, Fliesen und Auslegeware
- weißes Tageslicht Vollbad
- helles Gäste-WC
- massive Holztreppe aus Buche durch das gesamte Haus
- Kunstoffisofenster
- elektrische Außenrollladen vor Küchenfenster/ in Schlafräumen im Obergeschoss
- Möglichkeit weitere Rollläden zu installieren ist vorbereitet
- Fernwärme mit Warmwasserspeicher im Haus
- Kabelfernsehen
- ausgebauter Dachboden mit zwei Räumen
- Putzfassade
- Betondachpfannen
- West-Balkon
- 4x4m West-Terrasse
- pflegeleicht angelegter Garten
- Gartenhaus
- 2 Stellplätze

Lage

Als beliebtes Wohnquartier bietet Horn-Lehe die Nähe zur Universität und dem Technologiepark sowie zu den Naturschutzgebieten Blockland und Wümmewiesen. Naherholung ist für die Horner in erreichbarer Nähe: Unisee, die Uniwildnis, der Lehester Deich und das Horner Bad sind ganz in der Nähe. Kleine Straßen in vorstädtischer Gemütlichkeit und das Einzelhandelsangebot bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die Straßenbahn führt bequem in die Innenstadt und auch der Autobahnzubringer ist gut erreichbar.

Das Baugebiet, welches sich zwischen Universität und dem Lehester Deich befindet, ist zwischen Mitte der 1990er und Mitte der 2000er Jahre entstanden. Viele Städter schätzen die Möglichkeit mit ihrer Familie in ruhiger Stadtnähe zu wohnen und einen guten Anschluss zur Autobahn und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln zu haben.
Die Lage des Hauses mit den total freien Blick über das angrenzende Naturschutzgebiet Hollerland ist einmalig!

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.6.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 51.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Dieses Haus ist ein ideales neues Zuhause für eine Familie mit drei Kindern - oder die, die eine große Familie gründen möchten!
Die Grundstücksteilung ist nach dem WEG-Gesetz erfolgt.

Bei dem hier ausgeschrieben Kaufpreis handelt es sich um ein Mindestgebot. Der Verkauf erfolgt gegen Höchstgebot. Es erfolgt ausschließlich eine Bieterrunde. Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten.

Eine offene Besichtigung erfolgte am 21.08.2016!
Bitte geben Sie uns Ihr Gebot bis zum 12. September 2016 schriftlich auf und fügen Sie diesem Kaufangebot einen Dreizeiler Ihrer finanzierenden Bank hinzu, in dem die Finanzierung im Falle des Zuschlages bestätigt wird.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vor dem von uns ausgeschriebenen offenen Besichtigungstermin keine Einzeltermine durchführen.
Sie erhalten im Nachgang der offenen Besichtigung ausreichend Gelegenheit die Immobile in einem Einzeltermin mit Handwerkern zu besichtigen und die notwendigen Unterlagen einzusehen.

Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 137,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 3.00