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GEFRAGTE HÖHENLAGE ZWISCHEN KRÄHERWALD UND BOTNANGER STEIGE! DHH MIT WUNDERSCHÖNEM BLICK AUFS STUTTGARTER TAL! 1
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 210 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 407 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 210 m²
Grundstück: ca. 407 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1923
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 287.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese pfiffige DHH in gefragter und begehrter Lage! Das Wohnhaus ist auf drei Ebenen aufgeteilt und voll unterkellert! Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 210 qm!
Das Grundstück mit Doppelhaushälfte und dem angrenzenden Garten befindet sich im Stuttgarter Westen. Das Objekt liegt in gefragter Halbhöhenlage zwischen Kräherwald und Bahnlinie, östlich vom Botnanger Sattel!
Die Doppelhaushälfte ist renovierungs- und sanierungsbedürftig.
Fazit:
Ruhig, gemütlich und durchaus sympathisch kommt der Stuttgarter Stadtteil daher. Beschaulich auf der Halbhöhe der Landeshauptstadt gelegen, hat Stuttgart West einiges zu bieten. Die bewaldete Umgebung lädt zur Entspannung und zum Abschalten vom Alltag ein.
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss:
- zwei große Kellerräume und zwei kleinere Räume, Tiefenkeller, Badezimmer mit Dusche, Heizungsanlage
Erdgeschoss:
- das Erdgeschoss weißt einen Windfang, einen Flurbereich, ein großes Wohnzimmer, großes Esszimmer, ein Wintergarten, Küche mit Veranda, ein Gäste WC und Zugang zum Garten vor
1. Obergeschoss:
- zwei große Schlafzimmer, Balkon Ausblick auf das Stuttgarter Tal, Terrasse mit Blick zum Garten, Kinder- bzw. Gästezimmer, Tageslichtbad mit Badewanne,
Dachgeschoss (ausgebaut):
- drei kleine Räume, WC mit Waschbecken, Dach mit 2 Gauben versehen, Umbau im Jahre 1996, dabei wurde das Dach komplett erneuert und gedämmt
Lage
Stuttgart-West, ist einer der fünf inneren Stadtbezirke Stuttgarts und auch der größte Innenstadtbezirk, Stuttgart West liegt - wie es der Name schon sagt - im Westen des Stuttgarter Talkessels, der eine Art Bucht bildet, umsäumt von Karlshöhe, Hasenberg und Kräherwald und grenzt direkt an Stuttgart-Mitte.
Zum Bezirk gehören auch die umfangreichen Waldgebiete Rotwildpark und Solitude sowie in kleinen Teilen der Kräherwald. Er ist im Süden eingegrenzt durch den Bergrücken des Hasenberges und dessen Verlängerung, die Karlshöhe, sowie im Norden durch den Kamm des Kräherwaldes.
Die unmittelbare Nähe zur Stuttgarter Innenstadt und zu großen Grün- und Waldgebieten macht Stuttgart-West zu einem sehr beliebten Wohnort.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung im öffentlichen Nahverkehr kann man als hervorragend bezeichnen. So halten alle sechs S-Bahnlinien der Stadt im Westend, dessen Bahnhof 'Schwabstraße' nur zwei Stationen vom Bahnhof 'Stadtmitte' und drei Stationen vom Stuttgarter Hauptbahnhof entfernt liegt. Mit den S-Bahnlinien S1, S2 und S3 erreicht man in ca. 20 min. den Stuttgarter Flughafen. Ebenso bedienen die Buslinien 42, 44 und 92 den Stadtbezirk. Über die Reinsburgstr. gelangt man schnell zur Autobahn A8!
Die Bushaltestelle (Wielandstraße) ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Für weitere Informationen bzw. einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte unter den angegebenen Kontaktdaten mit uns in Verbindung!
Alle Objektangaben beruhen auf Informationen des Veräußerers, eine Haftung wird deshalb nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit übernommen.
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