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Helle attraktive Wohnung mit großem Balkon im Energiesparhaus in gefragter Lage mit tollem Blick - KfW Effizienzhaus 55
Kaufpreis: € 255.400,00
Wohnfläche: ca. 98.79 m²
Zimmer: 3
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 255.400,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 98.79 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 30.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Musterwohnungsbesichtigung Sonntag 28.02.2016 von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr in Wittlich, Brunoystraße 13-15Panoramablick - Wohnen in gefragter Lage von Wittlich - Neubau von attraktiven Eigentumwohnungen mit moderner Technik und guter Ausstattung mit Aufzug und Tiefgarage
Ausstattungsbeschreibung
Musterwohnungsbesichtigung Sonntag 28.02.2016 von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr in Wittlich, Brunoystraße 13-15
Neubau von modernen Eigentumswohnungen in gefragter Lage von Wittlich
Hier entsteht ein modernes Mehrfamilienhaus mit 8 Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage, rollstuhlgerechten Zugängen, guter Innenausstattung, einer modernen Heiztechnik in Verbindung mit Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumbelüftung.
Die Baubeschreibung sieht eine gute Innenausstattung mit attraktiven Parkettböden und schönen Fliesenvor. Hier können Wünsche von Kaufinteressenten noch berücksichtigt werden.
Das Angebot bezieht sich auf die Wohnung 4 im Erdgeschoß des Hauses 3. Die baugleiche Wohnung kann ebenfalls im Obergeschoß erworben werden.
Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnraum mit anschließender offener Küche von ca. 38 m² mit Zugang auf den großen sonnigen Balkon von ca. 29 m². Auf Wunsch kann die Küche offen oder geschlossen gestaltett werden Von der zentralen Diele erreichen Sie das schöne Elternschlafzimmer von ca. 14 m² ein Kinderzimmer/Büro von ca. 15 m², das helle Familienbad mit Fenster von ca. 8 m², eine separate Gäste-Toilette sowie den Abstellraum.
Zur Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Es besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz gegen Mehrkosten von 14.000 EUR zu erwerben. Ebenso besteht die Möglichkeit einen Außenstellplatz für 7.000 EUR zu erwerben.
Der Baubeginn des 1 + 2. Bauabschnittes ist erfolgt. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2016 vorgesehen.
Der Energieausweis wurde am 18.05.2015 als Bedarfsausweis erstellt und hat eine Gültigkeit bis zum 17.05.2025. Das Objekt verfügt über die Energieklasse A + . Der Endenergiebedarf beträgt 30,7 kwh/m²a - der Primärenergiebedarf beträgt 35,7 kwh/m²a. einschließlich Warmwasser. Energieträger ist Strom Mix. Baujahr 2015
Lage
Wittllich, Wohngebiet Rotenberg, eine gefragte Wohnlage der Stadt Wittlich. Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Die Innenstadt in auf kurzen Wegen erreichbar.
Das Objekt entsteht in einer gefragten Lage mit einem herrlichen Weitblick.
Sonstige Angaben
Musterwohnungsbesichtigung Sonntag 28.02.2016 von 11.00 Uhr bis 13.00 Uhr in Wittlich, Brunoystraße 13-15
Vereinbaren Sie einen Beratungs bzw. Besichtigungstermin ! Gerne sind wir Ihnen bei der Gestaltung Ihrer Finanzierung behilflich. Auf Wunsch sowie bei entsprechender Bonität kann der Kaufpreis bis zu 100 % finanziert werden. Die Zinsen können z.B. auf die Dauer von 10 oder 15 Jahren festgeschrieben werden. Hierdurch können sich Ihre monatlichen Raten nicht verändern ! Aufgrund der besonders Energieeffizienten Bauweise sind die Vorgaben gemäß den Anforderungen der KfW Bank nach dem Programm KfW- Effizienzhaus 55 erfüllt. Dies führt dazu, daß ein Betrag von 50.000 Euro zu günstigen Zinsen, derzeit ab 0,75 % bei einer Festschreibung auf die Dauer von 10 Jahren in Anspruch genommen werden kann. Ebenso wird ein zinszuschuß von 2.500 EUR gewährt. Sonderzahlungen zur schnelleren Tilgung der Darlehen sind möglich, beim KfW-Darlehen Effizienzhaus 55 sogar in beliebiger Höhe.
Die KfW-Bank ändert ab April ihre Förderprogramme. Dann wären bei der derzeitigen Energieklasse KfW-Effizienzhaus 55 Darlehen von 100.000 EUR zu attraktiven Zinsen möglich (derzeit 0,75 %) Ebenso ist ein Zuschuß von 5.000 EUR möglich.
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