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Helle Büroräume direkt an S-Bahnstation Neubiberg
Kaltmiete: € 1.289,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 131.46 m²
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.289,00
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,80
Nebenkosten: € 329,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 131.46 m²
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1988
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 89.80 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 89.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 49.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Bürofläche liegt 1. Stock eines 1988 erbauten Bürohauses. Die Fläche ist sehr hell und funktional.
Das Bürohaus verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich, einen schön gestalteten Innenhof sowie über Erholungsflächen im Grünen. Es befindet sich ein Restaurant im Gebäude.
Renommierte Firmen sind bereits in diesem Gebäude Flächen eingemietet.
Lagerflächen und Parkplätze sind nach Vereinbarung ausreichend verfügbar.
Die Bürofläche kann nach Vereinbarung in kleinere Büroräume (ab 25m²) geteilt werden. Küche und WC werden je nach Bedarf ausgebaut. Das Büro ist technisch auf dem neuesten Stand. Neuer Bodenbelag und andere Ausstattungsmerkmale zeugen von einem sehr gehobenen Standard.
Lage
Die Bürofläche befindet sich direkt an der südöstlichen Stadtgrenze Münchens in der Gemeinde Neubiberg, bestens erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln (5 min zur S7, U-Bahn, Bus) und aus allen Richtungen mit dem Auto. In unmittelbarer Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und mehrere Restaurants, die auch günstigen Mittagstisch anbieten.
Sonstige Angaben
Der Gewerbesteuerhebesatz liegt in Neubiberg mit 280 % deutlich unter dem Münchener Niveau und dem der umliegenden Gemeinden.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung