Helle Dachgeschosswohnung mit Süd-Balkon in zentraler Lage

Kaufpreis: € 327.000,00

Wohnfläche: ca. 58.42 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 327.000,00

Käuferprovision: Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 58.42 m²

Zimmer: 2

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 59.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Im pulsierenden Stadtleben - oder wie der Berliner liebevoll dieses Gefühl benennt: "mittenmang"- entsteht fußläufig zum Hauptbahnhof und vis-a-vis von Poststadion und Fritz-Schloss-Park ein neues und vielfältiges Stadtquartier mit insgesamt ca.255 Eigentumswohnungen, ca. 295 Mikroapartments, ca. 502 Mietwohnungen sowie einem zentralen Stadtplatz mit Nahversorgungseinrichtungen. Wie seine Umgebung ist auch Mittenmang nicht aus einem Guss - und dennoch in sich stimmig. Acht Architekturbüros haben die 23 eigenständigen, charakteristischen Häuser individuell entworfen. So fügt sich das neue Quartier u.a. nahtlos in die Lehrter Straße ein, da auf die vielerorts typische Blockstruktur verzichtet und stattdessen Wert auf freistehende, optimal ausgerichtete Gebäude Wert gelegt wurde.

Wohnung 36 | Haus D4 - diese helle Stadtwohnung verfügt über
- Süd-Balkon
- einen attraktiven Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- ein charmantes Wannenbad
- HWR mit Waschmaschinenanschluss

+++ Diverse Grundrisse sind auch in weiteren Etagen verfügbar +++

Ausstattungsbeschreibung

Unsere Ausstattung - auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten!
Ob zwei, drei oder vier Zimmer: Den Charakter Ihres neuen Zuhauses können Sie vor dem Einzug selbst gestalten. Dazu stehen Ihnen drei attraktive Designlinien zur Verfügung. Wählen Sie die Innenausstattungsvarianten für Bad und Böden aus, die perfekt zu Ihnen passen. Möchten Sie mit authentischen Materialien die Lebendigkeit der Natur in die eigenen vier Wände holen? Dann werden Sie an der Designlinie Nature Ihre Freude haben. Wenn Sie es lieber puristisch mögen, haben Sie mit Classic die Möglichkeit, Ihrem Zuhause zeitlose Eleganz zu verleihen. Beides nicht Ihr Stil, denn Sie haben Ihren eigenen Style? Mit der gleichnamigen Ausstattungsvariante füllen Sie Ihre Räumlichkeiten mit urbanem Zeitgeist.

Alle unsere Wohnungen verfügen über:
- Fernwärmeversorgung
- ca. 2,75m lichte Raumhöhe (im 5.OG ca. 3,20m)
- jede Wohnung mit Loggia, Balkon oder Terrasse
- Fenster mit 2-fach Wärmedämmverglasung und außen liegendem Sonnenschutz gem. sommerlichem Wärmeschutz
- Kunststoffrollläden im Erdgeschoss
- energieeffiziente Fußbodenheizung
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss
- Foyers mit Naturstein
- gärtnerisch gestaltete Außenanlage
- Tiefgarage mit Öffnung über ein Chipkartensystem

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Ein "eigenes" Naherholungsgebiet und einen der modernsten Bahnhöfe Europas vor der Tür - das ist der Standort Quartier Lehrter Straße. Auch das Kulturangebot im lebendigen Umfeld kommt nicht zu knapp: Cafés, Galerien, Geschäfte und Lokale laden zum Verweilen ein, die Kulturfabrik lockt mit einem vielfältigen Angebot und an heißen Sommertagen lädt das Stadtbad Tiergarten zum Abkühlen oder das Vabali Spa Berlin zum Entspannen ein. Auch der Sportpark Poststadion bietet für jeden etwas: ob Schwimmen, Tennis, Klettern, Laufen oder einfach Entspannen - Sie haben die Wahl.
Doch damit nicht genug: der Hamburger Bahnhof mit zeitgenössischer Kunst liegt nur einen Steinwurf entfernt, Kanzleramt, Reichstag, das Naturkundemuseum, die Philharmonie Berlin, der Potsdamer Platz, Berliner Dom und Museumsinsel sind ebenfalls durch die zentrale Lage und die optimale Anbindung durch den fußläufig entfernten Hauptbahnhof schnell und unkompliziert zu erreichen. Außerdem sind Sie mit dem Bus in nur 20 Minuten am Flughafen Tegel und mit der Bahn in 30 Minuten non-stop am Flughafen Schönefeld. Was es auch ist, es liegt gleich um die Ecke.

Sonstige Angaben

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann können Sie uns gerne in unserem Infobüro direkt vor Ort besuchen:
Lehrter Straße 23 | 10557 Berlin-Moabit
Unsere Öffnungszeiten:
Montag bis Freitag: 12.00 - 19.00 Uhr (außer Dienstag)
Samstag und Sonntag 13.00 - 18.00 Uhr

Unter der Nummer 030 88094 - 445 stehen wir Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.

Oder richten Sie Ihre Anfragen einfach an [email protected] .

Weitere Informationen finden Sie auf unserer Website www.mittenmang-wohnen.de .

Der Verkauf erfolgt PROVISIONSFREI.
Weitere Wohnungen auf Anfrage.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Berlin