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Helle Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon und Doppelgarage
Kaufpreis: € 99.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 99.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 192.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, welches voll unterkellert ist. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro sowie eine geräumige Küche. Das Bad und das WC sind voneinander getrennt und befinden sich in nebeneinanderliegenden Räumen. Beides ist farblich gestaltet und mit den dazu passenden Sanitärobjekten ausgestattet. Insgesamt erstreckt sich die Wohnung über 81,62 m² Wohnfläche. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich der Balkon.
Die Innenausstattung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet. Die Oberböden bestehen aus Teppich und PVC. Im Außenbereich stehen Ihnen eine Doppelgarage mit Anschlüssen für Frischwasser, Abwasser und Strom zur Verfügung. Das Garagentor wird elektrisch angetrieben. Auf der Rückseite der Garage befindet sich ein großer, überdachter Freisitz. Ein Teil des vorhandenen Gartenhauses mit Stromanschluss gehört ebenso wie eine Toilette im Garten mit zu dieser Immobilie. Die Ölbefeuerte Zentralheizung ist 2013 incl. der Heizkörper in der Wohnung erneuert worden. Im gemeinschaftlichen Treppenhaus wurde vom Erdgeschoss zum Obergeschoss ein Treppenlift eingebaut.
Eine helle, geräumige Wohnung mit viel Gestaltungspotential.
Lage
Diese Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Dortmund-Kurl. Kurl ist ein nordöstlich gelegener Ortsteil von Dortmund und gehört zu den bevorzugten und relativ ländlichen Wohnlagen mit ca. 3.600 Einwohnern. Kurls Sozialstrukturdaten weichen sehr von denen der übrigen Stadtteile ab und ähneln eher denen des wohlhabenderen Südens. Das Haus, 1961 erbaut, mit der angebotenen Wohnung liegt in einer Sackgasse und ist somit ruhig gelegen. Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 79,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Rolladen