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*** Helle Eigentumswohnung in Dreifamilienhaus Kaltenengers***

Preis: 168.000,00
Region: Kaltenengers, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 23 August, 3:52
Aufrufe: 0
ID: R4YlYK5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 168.000,00

Wohnfläche: ca. 99.23 m²

Zimmer: 4

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 168.000,00

Käuferprovision: 3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 99.23 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 140.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

1985/86 in Massivbauweise errichtetes Dreifamilienhaus mit Vollkeller und großem Speicher (gehört lt. Teilungserklärung zur hier zum Verkauf angebotenen Wohnung). Hinter dem Haus eine Garagenzeile von 4 Garagen, wovon die rechte zu der Wohnung gehört, die linke als gemeinsamer Abstellraum für Müllgefäße u.ä.
Grundstück: 664 m² groß, Miteigentumsanteil von 1/3.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung liegt zwar im Dachgeschoss, durch sehr große Gauben sind aber kaum Dachschrägen vorhanden. Die Isolierung des Daches ist gut (vom Energieberater kontrolliert). Zu der Wohnung gehört ein sehr großer Kellerraum und die Sondernutzung an einem kleinen Gartenstück sowie die alleinige Nutzung des großen Speichers.

Decken: Alle Geschossdecken sind Massivdecken, die Speicherdecke als Holzbalkendecke.

Treppe: Massivtreppe mit Belag aus Agglomarmor. Helle Gestaltung durch großzügige Fensterflächen.

Keller/Gemeinschaftsräume: Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum, ein weiterer, kleinerer Trockenraum als Gemeinschaftsraum.

Böden:Große Diele, Küche, Bad, Gäste-WC, Spind und Wohnzimmer, gefliest. Die Schlafzimmer besitzen Laminatboden.

Fenster:Alle Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas. Viele Fenster mit Rollladen.

Sanitär:Bad mit Wanne, Dusche, WC und Waschbecken. Separates Gäste-WC.

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Lage von Kaltenengers. Die Wohnung im 2. Obergeschoss (DG) eines 3-Familienhauses. Der Balkon besitzt Südwestorientierung.

Sonstige Angaben

Auf Wunsch kann eine gut erhaltene Einbauküche mit übernommen werden.
Preis ist Verhandlungssache.

Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

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