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** Helle Eigentumswohnung mit 2 Ladenlokalen im 6-Familien-Haus **
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 247 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 133.00 kWh/m² Jahr
Ausstattungsbeschreibung
In der freundlichen Wohnung befinden sich ein Kinderzimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Balkon, ein Kellerraum, ein Gemeinschaftskeller, ein -trockenraum und ein -fahrradkeller. Im Kinder- und Schlafzimmer ist Teppichboden ausgelegt, in den anderen Räumen Fliesen oder Laminat.
Alle Wohnräume werden mit Heizkörpern beheizt. Das Haus verfügt über eine Gaszentralheizung. In der Küche und im Bad sind Durchlauferhitzer installiert.
Zu der Wohnung gehören zwei Ladenlokale. In dem einen befindet sich eine Pizzeria, in dem anderen war ein Imbiß. Dieses Ladenlokal steht zur Zeit leer. Zu der Pizzeria ( 78 m² ) und dem ehem. Imbiß ( 96 m² ) gehören jeweils ein Kellerraum von ca. 15 - 20 m² Nutzfläche.
Lage
Die helle Wohnung mit Balkon im Sechs-Familien-Haus liegt in der ersten Etage. Sie ist zur Zeit vermietet. In dem einen Ladenlokal befindet sich eine Pizzeria, in dem anderen war ein Imbiß. Dieses Ladenlokal steht aktuell leer. Das Haus liegt ca. 3 km vom Stadtzentrum Wesel entfernt in einer ruhigen Wohngegend. Hinter dem Haus liegt eine Grünfläche, die gemeinschaftlich von allen Mietparteien genutzt werden kann. Verschiedene Kindergärten, Schulen, diverse Geschäfte, Post, Banken und Ärzte sind gut erreichbar.
Die Anbindung an das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte ist über nahe gelegene Auobahnen und Bundesstraßen gegeben.
Sonstige Angaben
Besichtigung
Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren rufen Sie mich kurz an unter 0160 97317620.
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständige Adressdaten inklusive einer Telefonnummer bearbeiten können. Die Provision in Höhe von 3,57% aus dem Kaufpreis ist fällig bei Kaufvertrag. Vielen Dank.
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Falls Sie weitere Immobilienangebote wünschen, informieren Sie sich bitte unter www.baufi-invest-immo.de.
Finanzierung
Ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder umschulden möchten, wir bieten Ihnen individuelle Lösungsvorschläge, sowie TOP-Finanzierungskonditionen durch eine große und vielfältige Bankenauswahl. Unser Finanzierungsteam steht Ihnen unter der Nummer 0281-16399116 jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte:
Nutzfläche: 174,00 m², Wohnfläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert