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Lichtdurchflutet wohnen im Zentrum von Gevelsberg: Helle Eigentumswohnung mit Kfz-Stellplatz
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 3.57% inkl. MwSt.
Hausgeld: € 61,36Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997
Renovierungsjahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 82.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung ist in der 1. Etage eines 1997 erbauten 7-Famlienhauses gelegen. Vom Flur aus gelangt man in das großzügige Wohnzimmer mit Essecke, das aufgrund des hübschen Erkers mit seinen bodentiefen Fenstern mit Licht durchflutet ist. Die Küche ist bereits mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Zum Schlafzimmer gehört ein begehbarer Kleiderschrank, der durch einen Bewegungsmelder automatisch belichtet wird. Das weiß geflieste Badezimmer ist in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit WC, Waschtisch und Badewanne mit Duschabtrennung ausgestattet. Das Wohn und Schlafzimmer sind mit einem hochwertigen Laminat ausgelegt. Die Diele mit zusätzlichem Abstellraum ist hell gefliest, ebenso wie die Küche und der Zwischenflur. Ein Kabelanschluss ist ebenfalls vorhanden. Die Fenster der Wohnung sind isolierverglast und mit weißen Kunststoffrahmen versehen. Beheizt wird das Objekt mit einer Gaszentralheizung mit präzisen Wärmemengenzählern. Auch die Warmwasserversorgung läuft über diese Heizung. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine eigene Wasseruhr. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich der zugehörige Kfz-Stellplatz. Der Keller in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus ist trocken. Ein eigener Kellerraum bietet zudem weitere Abstellmöglichkeiten. Die Waschküche im Keller wird als Gemeinschaftsfläche genutzt. Optional lässt sich die Waschmaschine auch im Badezimmer unterbringen, da dieses entsprechende Anschlüsse vorweist. Das Hausgeld beträgt 61,63 Euro zuzügl. Heizung und Wasser.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im schönen Zentrum von Gevelsberg. Das Haus liegt am Ende einer kleinen Hofeinfahrt, die mit Stellplätzen versehen ist. Ideal ist diese Lage für Personen, die gern zu Fuß ihre Erledigungen des täglichen Bedarfs tätigen und dennoch ein ruhiges und grünes Wohnumfeld suchen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und auch Bars, Cafés und Banken liegen in direkter Umgebung. Die Anbindung an die umliegenden Autobahnen A1, A43 und A46 sind ideal. Aufgrund der Innenstadtlage hat man ebenso gute öffentliche Verkehrsmöglichkeiten. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Gevelsberg gehört dem Ennepe-Ruhr-Kreis an und liegt geographisch zwischen dem Naherholungsgebiet Sauerland und dem Ruhrgebiet. Die Großstädte Köln, Düsseldorf, Dortmund, Wuppertal und Hagen liegen in direkter Nachbarschaft. Diese Kombination macht aus Gevelsberg eine sehr beliebte Wohnregion. Eingebettet in Grünflächen und umgeben von Rad und Wanderwegen lässt Gevelsberg auch Naturliebhaber ganz auf ihre Kosten kommen.
Sonstige Angaben
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.08.2016
Endenergieverbrauch Wärme: 82.3 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1998
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7