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Helle freundliche Wohnung mit moderner Ausstattung!
Kaltmiete: € 380,00
Wohnfläche: ca. 58.44 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 380,00Warmmiete: € 532,00
Nebenkosten: € 152,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.140,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 58.44 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Diese top sanierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. OG eines zentral gelegenen sanierten Mehrfamilienhauses in Löbtau. Im Geräumigen Wohnzimmer ist die offene Küche integriert. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten. Das Bad ist modern gefliest und mit einer Wanne ausgestattet. In allen Wohnräumen liegt heller Laminatboden. Die Kesselsdorfer Straße ist sehr gut ausgebaut. Es handelt sich um eine Einkaufsstraße mit vielen verschiedenen kleinen Läden, Einkaufszentren, Gastronomie u.v.a.m. Hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe ins Stadtzentrum und die optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und Straßenbahn).
Ausstattungsbeschreibung
Diese Wohnung befindet sich in einem Anwesen, welches ein Baudenkmal ist. Es wird in der Landesdenkmal-Liste geführt und ist somit von der EnEV 2014 ausgenommen.
Lage
Löbtau im Südwesten von Dresden ist zum großen Teil Sanierungsgebiet. Altlöbtau ist noch heute deutlich als dörfliche Anlage erkennen. Die am Hang des Lerchenberges errichteten 15 Gutsarbeiterhäuser, die sogenannten 'Drescherhäuser', bilden ein gutes Beispiel. Im 19. Jahrhundert entstanden die ersten Fabriken und Arbeiterwohnsiedlungen. Die kleinteilige Struktur aus Geschäften, Läden, Dienstleistungen im Erdgeschoß sowie Handwerks- und Gewerbetreibenden im Innenhof hat sich bis heute erhalten. Es entstanden aber auch neue Gebäudekomplexe, z.B. mit dem 'Drei-Kaiser-Hof' eine Einkaufspassage mit mehrere Läden und Restaurants. Geplant sind Erhaltung und Modernisierung der städtebaulich wertvollen Gebäude, die Errichtung von Neubauten im Zusammenhang mit Lückenschließungen und Aufwertung des Wohnumfeldes durch Gestaltung der Straßen und Plätze sowie Abbrüche nichtgenutzter Gebäude. Im Stadtteil gibt es Grund- und Mittelschulen und im angrenzenden Ortteil Gorbitz ein Gymnasium und Förderschulen für geistig Behinderte sowie eine Bibliothek. Verkehrsanbindungen bestehen mit Bus- und Straßenbahnlinien. Die Kesselsdorfer Straße, die durch Löbtau führt, ist eine wichtige Verbindung nach Dresden und Autobahnzubringer für die A17. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit
Sonstige Angaben
BODENBELAG:
Laminat
BAD:
Bad mit Wanne, Innenliegendes Bad (kein Fenster), Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
offene Küche, Wohnküche, Küche mit Fenster, Anschluss für Elektroherd, Boden: Laminat
WASCHEN:
Anschluss im Bad
WEITERES:
Gartenmitbenutzung, Zentralheizung, Abstell: Keller
12 Monate Mindestmietdauer! Weitere Wohnungsangebote finden Sie auf unserer Homepage www.immoboerse-dd.de
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1