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KLE!N - Provisionsfrei - Helle Büros mit moderner Ausstattung
Kaltmiete: € 10,50
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1544.48 m²
EDV-Verkablung, Lift, Kantine
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 10,50
Mieterprovision: Provisionsfrei für den Mieter. inkl. MwSt.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1544.48 m²
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.90 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 108.90 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 128.40 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Dieses Bürogebäude zeichnet sich durch seine moderne Architektur mit großzügiger Verglasung der Gebäudefronten aus, die für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Der repräsentative Eingangsbereich mit hochwertigen Natursteinböden rundet das positive Gesamtbild ab. Das 5. OG bietet zusätzlich eine begehbare Dachterrasse mit beeindruckenden Fernblick.
Ausstattungsbeschreibung
- 5 Personen- und 1 Lastenaufzug bis 2,3 Tonnen, barrierefrei,
- Flexible Raumaufteilung nach Mieterwunsch (Einzel-, Kombi- und Großraum möglich)
- Stützenfreie Großraumfähigkeit,
- Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz,
- Blendschutz über innenliegende Vertikaljalousien,
- Isolierverglasung, 2fach nach Wärmeschutznachweis,
- Durchgängiger Doppelboden mit CAT-7-Verkabelung,
- BAP-gerechte Spiegelrasterleuchten,
- Kühlung: Spitzenlastkühlung,
- Hochwertiger, antistatischer Teppichboden,
- Volleingerichtete Teeküchen.
Sonderwünsche können individuell verhandelt werden.
Ein hohes Maß an Flexibilität der Mietflächen wird gewährleistet durch:
- Fensterachsmaß ca. 1,50 m
- Gebäudetiefe ca. 13,50 m
- Lichte Raumhöhe ca. 2,75 m
Es stehen ausreichend Pkw-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie ca. 5 Pkw-Stellplätze im Außenbereich zur Anmietung bereit.
Lage
Die Liegenschaft befindet sich im Gewerbegebiet West von Eschborn und verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesautobahnen A 66 und A 661 sowie A 3 und A 5 sind innerhalb weniger Autominuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zu dem S-Bahnhof Eschborn (S3 und S4 Frankfurt-Darmstadt). Somit sind der Rhein-Main-Flughafen und die Frankfurter Innenstadt innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.
Das Gewerbegebiet West und die angrenzende Stadt Eschborn bieten ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. In einem der benachbarten Bürogebäude befindet sich eine Kantine und ein Bistro mit großer Sonnenterrasse.
Sonstige Angaben
Die aufgeführten Objektangaben basieren auf den Aussagen des Vermieters/Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.
Detailierte Informationen zu dieser und anderen Liegenschaften senden wir Ihnen gerne in Form eines Exposés zu.
Bei Fragen oder zur Abstimmung eines persönlichen Beratungstermines, steht Ihnen Ihr Ansprechpartner gerne telefonisch unter 069/40809090 oder via E-Mail zur Verfügung.
Besichtigungen sind selbstverständlich jederzeit nach Absprache möglich.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1544,48 m², Büroteilfläche: 1544,48 m², Wohnungsnr.: NM