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Helle Garten- Wohnung in ruhiger und zentraler Lage von Kaarst

Preis: 129.000,00
Region: Kaarst, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 2:14
Aufrufe: 0
ID: B1Gjr7L6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom KaufpreisBei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die ortsübliche Maklerprovision in Höhe von 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 142.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die angebotene Garten- Wohnung liegt im Hochparterre eines im Jahre 1982 in guter, solider Bauweise erstellten Hauses (Bast- Bau).

Erwähnenswert ist die strukturierte Fassadeneindeckung mit grauem Schiefer, die nicht nur einen robusten Schutz, sondern auch kunstvolle Architekturdetails bietet und die Hochwertigkeit des Hauses unterstreicht.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde fortlaufend modernisiert.

Die Wohnfläche beträgt ca. 62 m², die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Die Sonnenterrasse und der großzügige, nach hinten gelegene Garten (Sondernutzungsrecht) können vom Wohnbereich aus betreten werden.

Die Wohnung ist zurzeit vermietet und erzielt eine Nettomiete von 5520,00 € p.a..

Ein Außenstellplatz ist Bestandteil des Angebotes und wurde mit 7000,00 € im Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattungsbeschreibung

-Gas-Heizung mit Warmwasseraufbereitung
-Thermopane Holzfenster
-Rollladen
- Wannenbad (2007)
-Einbauschränke
- Abstellkammer
-Sonnenterrasse
-Garten
-Keller
-Aufzug
-Außenfassade mit grauen Schieferschindeln
-Außenstellplatz

Lage

Kaarst zählt seit Generationen zu den beliebten Wohnstandorten im Grüngürtel von Düsseldorf und bietet einen hohen Wohn- und Freizeitwert.

Hier finden Sie Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Über die Regionalbahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten.

Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond- Düsseldorf) und A 57 (Köln- Krefeld) über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Eine solide und nachhaltig wertstabile Wohnung in zentrumsnaher Lage von Kaarst.

Hier stimmen Preis und Leistung.

Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie eine Innenbesichtigung mit uns. Mit einer umfassenden fachlichen Beratung stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Wir erwarten gerne Ihre Terminvorschläge.

Alle Besichtigungsterminvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.

Alle Angaben in diesem Angebot haben wir vom Eigentümer erhalten. Irrtum und Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

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