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Helle, geräumige 2-Raumwohnung in zentraler Lage von Bitterfeld
Kaltmiete: € 340,00
Wohnfläche: ca. 69.72 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.06.2016
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 340,00Warmmiete: € 520,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 1.000,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 69.72 m²
bezugsfrei ab: 01.06.2016
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die 2-Raumwohnung befindet sich in einem gepflegtem 1999 saniertem Altbau- Mehrfamilienhaus mit einer im Erdgeschoss befindlichen Anwaltskanzlei. Die zentrale Lage (5-Gehminuten zu Bahnhof und Busbahnhof) sowie zu Sparkasse, Post, Ärztehaus und Einkaufsmöglichkeiten, die fußläufig ohne Probleme zu erreichen sind, machen diese Wohnung attraktiv. Ein Hofgarten steht zur gemeinschaftlichen Benutzung zur Verfügung.
Aufgrund des vorhandenen Hofgartens zur gemeinschaftlichen Benutzung ist für die Sicherheit von Kindern beim Spielen gesorgt.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist mit Laminat im Wohn- und Schlafbereich sowie im Flur ausgestattet. In Küche und Bad sind der Boden und die Wände gefliest; ein Fliesenspiegel befindet sich in in der zum Wohnraum hin offenen kleinen Küche.
Alle Zimmer sind zum Garten hin ausgerichtet. Die Fenster im Frontbereich des Hauses sind aus Denkmalschutzgründen aus Holz (Mehrfachverglasung).
Von dem großen Flur (ca.9 m²) aus gelangen Sie in alle Räume außer der Küche.
Beim Eintritt in die Wohnung gelangen sie in den kleinen Flur. Direkt gegenüber liegt das große Bad mit Dusche und Wanne. Linker Hand gelangt man vom Flur in das Schlafzimmer mit direktem Zutritt zum Balkon. Eine weitere Tür geht vom Flur in das Wohnzimmer mit der offenen Küche. Auch hier gelangen Sie auf den Balkon.
Für die Waschmaschine gibt es einen gesonderten Gemeinschaftsraum im Keller. Bei gutem Wetter kann die Wäsche an der frischen Luft auf der zum Haus gehörenden Hof (Aufstellen einer Wäschespinne möglich), im Winter im Trockenraum getrocknet werden.
Jede Wohnung verfügt natürlich auch über einen eigenen Kellerraum.
Lage
Die zu vermietende Eigentumswohnung liegt im I.OG des 1999 sanierten und unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienhauses.
Über den Hausflur im Erdgeschoß gelangt man unter dem Treppenaufgang in den Keller und in den Hofraum. Auf jeder Etage befinden sich 2 Wohnungen.
Das Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage nahe der verschiedensten Einrichtungen wie Post, Sparkasse, Bäckerei usw.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.3.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 76.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Kaltmieter beträgt 340,00 € und bildet mit der Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 180,00 € einen monatlichen Mietpreis von 520,00 €. Die Kaution beläuft sich auf 3 Monatskaltmieten, demnach 1.000,00 €.
Zum Abstellen der Fahrräder gibt es einen Schuppen im Hof.
Für den ungestörten Fernsehempfang im Haus sorgt der Kabelanschluss über einen Kabelanbieter im Haus.
Die Wohnung ist ab 01.06.2016 bezugsfrei.
Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung eines möglichen Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Seifert unter der Rufnummer 03494/ 21991 zur Verfügung.
Verbrauchsausweis:
V: 77, Fernwärme, Bj 1900
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse, Wohnungsnr.: 3