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Helle große Sonnen-Wohnung mit sichtbaren Holzbalken und hochwertiger Ausstattung am Klüt-Südhang!
Kaltmiete: € 440,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 440,00 Nebenkosten: € 120,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 2,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Ihre große gut geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung bietet Ihnen gut nutzbare Räume in herrlich ruhiger sonniger zentraler Lage mit herrlicher Aussicht!
Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrem hellen großen Flur, in dem Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können.
Ihre neue Küche mit Außenabluftanschluss bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche vorhanden ist. Ferner können Sie hier direkt im Tageslicht einen Essplatz für Ihr gemeinsames Frühstück oder Essen einrichten.
Das Wohnzimmer ist sehr groß und hell. Der perfekte Schnitt dieses Raumes bietet Ihnen den perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Auch kann man hier ideal einen Ess- oder Bürobereich integrieren.
Das Schlafzimmer bietet eine sehr gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Selbst hier wäre Platz für eine Schreibtischkombination.
Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Badewanne, ein großes Fenster für viel Licht und zum optimalen Lüften, ein Waschbecken und ein WC. Den Platz für Ihre Waschmaschine finden Sie in der ordentlichen Waschküche.
Als Kellerersatz dient der große moderne Wohnraum ähnliche Abstellraum auf Ihrer Etage.
Ausstattungsbeschreibung
Die moderne Gas-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Leitungswarmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Praktische Innenrollos können abdunkeln. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die Kabelfernsehgebühr, sowie weitere Hauskosten, wie auch die Heizkosten, sind bereits in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten.
Die Decken und Wände sind alle weiß gestrichen. Das Bad und die Küche sind modern gefliest. Alle übrigen Räume sind mit hochwertigem modernen Laminatboden ausgelegt.
Die vorhandene Einbauküche kann von Ihnen genutzt werden.
Insgesamt ist zu Erwähnen, dass sich Ihre neue Wohnung in einem sehr gepflegten ruhigen Objekt befindet.
Lage
Ihre neue Wohnung befindet sich sehr ruhig im Wohngebiet am Klütsüdhang. Innerhalb von einer Viertelstunde erreichen Sie zu Fuß die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Auch die Geschäfte und Gewerbebereiche Klein Berkel und Wangelist sind direkt zu erreichen, da sich Ihre neue Immobilie zentral zwischen Klein Berkel, Klüt, Zentrum und Wangelist befindet.
Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.
Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.
Sonstige Angaben
Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten
Gerne übermittele ich auch Ihnen weitere Außen- und Innenfotos zu Ihrem neuen Objekt und vereinbare eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per Email Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich umgehend bei Ihnen.
Natürlich können Sie auch gern Fragen oder Wünsche Ihrerseits vorab per Email stellen, damit ich diese beantworten oder erfüllen kann.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 134kWh, Gas, Bj. 1969
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte:
Sonstige Fläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen