HELLE, GROSSZÜGIGE BÜRORÄUME IN ZENTRALER LAGE! 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: Nein

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 250.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Mietfläche wurde vormals als Konstruktionsbüro genutzt und zeichnet sich durch einen interessanten, flächeneffizienten Grundriss aus, der durch den Vermieter auch an Wünsche des neuen Nutzers anpassen lässt. Möglich ist somit fast jede Nutzung - ob Sie Labore benötigen oder große Besprechungs- oder Schulungsräume wünschen - der Grundriss ist flexibel auf Ihre Erfordernisse anpassbar.Die Mietfläche ist über einen repräsentativen Foyerbereich erschlossen und im 1.OG gelegen. Selbstverständlich ist das Gebäude barrierefrei erreichbar und innerhalb des Gebäudes durch - ebenfalls sehr repräsentative Personenaufzüge - erschlossen. Das Gebäude selbst verfügt über eine Tiefgarage. Für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Gebäude PKW-Parkplätze zur Verfügung.Die Mietfläche ist im Technologiepark Hennigsdorf gelegen, DEM Standort für moderne Unternehmen im Landkreis Oberhavel. Die Mieterstruktur setzt sich aus regionalem Mittelstand, einem Ärztehaus, innovativen Start-Ups und prämierten Biotechnologie- und Medizintechnikunternehmen zusammen. Ein Vermietungsbüro vor Ort gewährleistet zudem kompetente Hilfe bei speziellen Fragestellungen, wie z. B. kurzfristigem Erweiterungsdarf.

Ausstattungsbeschreibung

Die Mietfläche verfügt über einen aufgeständerten Doppelboden, so dass z. B. die Verkabelung über Bodenkanäle leicht realisiert werden kann. Dabei beträgt die Traglast der Bodenplatten 500 kp/m². Das Gebäude selbst verfügt über einen außenliegenden Sonnenschutz; eine Klimaanlage könnte jedoch leicht eingebaut werden.

Lage

Der Technologiepark liegt zentral in der Stadt Hennigsdorf, ca. 5 Autominuten von der Berliner Stadtgrenze entfernt. Sein Schwerpunkt liegt auf Unternehmen der Gesundheits- und Medizintechnikbranche, jedoch sind hier viele regionale Dienstleistungsunternehmen ansässig. Dieser interessante Branchenmix erlaubt es fast jedem Unternehmen neben der Anmietung hochwertiger Büroräume auch spannende Synergieeffekte zu finden.Verkehrstechnisch ist der Technologiepark hervorragend durch die S-Bahn, die Regionalbahn oder mit dem Auto zu erreichen, ein Highlight, welches dazu führt, dass in den letzten Jahren viele Unternehmen den Unternehmenssitz aus Berlin nach Hennigsdorf verlegt haben. Renommierte Unternehmen wie z. B. Bombardier Transportation und der Hospital Laborverbund Brandenburg/Berlin zeigen, dass dieser Standort auch bei hochqualifizierten Mitarbeitern aus Berlin eine sehr große Akzeptanz genießt, ein zunehmend wichtiges Thema für Unternehmen, die ihren Sitz in das Berliner Umland verlagern wollen.

Sonstige Angaben

- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 2015 ;
- Heizungsart : Elektro-Heizung ;
- Energieausweis : liegt vor ;
- Starkstrom : Nein ;
- Stufenloser Zugang : Ja ;
- Küche vorhanden : Ja ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 1 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof : 5 Min. ;
- Fahrzeit zur nächsten BAB : 5 Min. ;
- Fahrzeit zum nächsten Flughafen : 30 Min. ;
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei. Vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Standort begeistern. Derzeit hat der Technologiepark eine Auslastung von ca. 90%, d. h. auch für Ihr Unternehmen stehen derzeit noch mehrere Flächen in verschiedenen Grüßen zur Verfügung.

Stichworte:
Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen