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Helle Räume - auch ideal als Praxis - mit Aufzug - mitten im Zentrum!

Preis: 945,00
Region: Trittau, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 7 März, 9:33
Aufrufe: 0
ID: m1djX0n4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 945,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 126.34 m²

Lift, Einbauküche, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 945,00

Mieterprovision: provisionsfrei

Miete (netto), monatl. je m²: € 7,48

Nebenkosten: € 122,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 126.34 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 82.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 82.10 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Es stehen insgesamt ca. 126 m² Bürofläche zur Vermietung. Bereits im Haus und vor Ort sind: ein italienisches Restaurant, eine Fahrschule, ein Reisebüro, Budnikowsky, ein Kosmetik- und Nagelstudio - alles im Erdgeschoss. Ein Friseur, eine Zahnarztpraxis sowie ein Seminar- und Veranstaltungsraum befinden sich im Obergeschoss. In der Endetage befinden sich außerdem mehrere Wohnungen. Im nahen Umfeld sind die Sparkasse und die Volksbank, ein Imbiss sowie auch die Gemeindeverwaltung ansässig. Mehrere Parkplätze auf dem Hof sowie öffentliche Stellplätze stehen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.

Ausstattungsbeschreibung

Die gesamte Büro-/ Praxisfläche ist in einem sehr gepflegten Zustand und könnte kurzfristig bezogen werden. Die Fußböden sind gefliest oder mit Laminatboden ausgelegt. Es sind ein Damen und ein Herren-Wc vorhanden sowie eine Pantryküche. Die Räume sind alle sehr gut belichtet, sind noch weiter variabel aufteilbar und es gibt einen direkten Zugang zum Atrium. Eine Deckenkonstruktion inkl. Beleuchtung ist vorhanden, ebenso kann bei Bedarf die wertige Büroeinrichtung übernommen werden. Praktische Abstell- und Lagerräume sowie Aussenjalousien zur Südseite sind vorhanden. Eine Teilung in 2 Büroeinheiten ist nach Rücksprache denkbar.

Lage

Die Anbindung auf die naheliegenden Autobahnen A1 und A24 nach Hamburg, Lübeck und Berlin ist optimal in wenigen Minuten erreichbar durch die B 404 Richtung Kiel und Schwarzenbek. Das Hamburger Stadtgebiet erreichen Sie über die Anschlußstelle Witzhave der Autobahn A24 (Hamburg-Berlin) in ca. 20 Minuten; die Ostseebäder sind über die A1(Hamburg-Lübeck) in ca. 30 Minuten erreichbar. Mehrere Busverbindungen halten direkt vor der Passage.

Sonstige Angaben

Bitte geben Sie uns bei näherem Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, e-mail) auf, damit wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten und beantworten können. Vielen Dank.
Für weitere Angebote zu Büro- und Praxisflächen sprechen Sie uns bitte an.
Kautionshinweis: 3 NKM

Stichworte:
Lagerfläche: 6,00 m², Gesamtfläche: 126,34 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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