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Helle, sonnige Eigentumswohnung

Preis: 94.600,00
Region: Bad Schwartau, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 1 September, 0:51
Aufrufe: 0
ID: 2y7WYLLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 94.600,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 94.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 183.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

LAGEBESCHREIBUNG

Die schöne, helle Wohnung befindet sich in einem Wohnblock in der Schmiedekoppel in der Stadt Bad Schwartau. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist mit viel Grün umgeben. Zur Südseite ist eine großzügige Rasenfläche mit Baum- und Pflanzenbewuchs. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungs- und Kindereinrichtungen, sowie Bushaltestellen sind zu Fuß schnell erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn BAB 1 ist ebenfalls in der Nähe.

OBJEKTBESCHREIBUNG

In den vergangenen Jahren wurde die ca. 60m²-Wohnung im dritten Obergeschoss umfangreich und vollständig modernisiert. Dazu gehören die neue Einbauküche, das vollständig neue Vollbad, alle Innentüren, sämtliche Fussbodenbeläge, die Heizung sowie die Elektroinstallation.
Außen erhielt der Wohnblock (Baujahr 1962) eine energetische Fassadensanierung mit einem freundlich hellen Anstrich. Die Balkone wurden durch neue Brüstungen mit Edelstahleinfassungen erneuert. Die Fenster sind aus weißem Kunststoff mit 2-Scheiben-Wärmedämmverbundglas Darüber hinaus wurde die Kellerdecken unterseitig gedämmt. Die Sanierung der Schmutzwasser- und Regenwasserleitungen sowie die gepflasterte, barrierefreie Hauszuwegung mit neuen Fahrradhaltebügeln und einem integriertem Müllstellplatz erfolgten im Jahr 2016. Zum Wohnblock gehört ein privater Parkplatz an der Giebelseite des Hauses zur Schmiedekoppel.
Ein bedarfsorientierter Energieausweis wurde im November 2008 vor den energetischen Sanierungsmaßnahmen erstellt.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, modernisiert

Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 5820.0
1 Stellplatz

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