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Helle und freundliche Bürofläche, Nürnberg-Nord, ca. 187 m²
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 187 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 187 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 167.80 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 167.80 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 36.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Größe
2. OG: ca. 187 m²
Stellplätze
Es kann ein Tiefgaragenstellplatz à EUR 48,00 und ein Stellplatz im Hof à EUR 33,00 jeweils zzgl. MwSt. angemietet werden.
Gebührenfreie öffentliche Parkplätze in der Nachbarschaft.
Mietpreis
EUR 7,70/m² zzgl. ca. EUR 160,00 Heizkosten + ca. EUR 170,00 Nebenkosten zzgl. MwSt. und vorbehaltlich einer Überprüfung der Mietersonderwünsche, deren Kosten und Verteilung.
Ausstattungsbeschreibung
- helle und freundliche Büroflächen durch großzügige Fensterfronten
- Teppichboden
- Kabelkanäle
- computergerechte Beleuchtung
- die Raumaufteilung kann nach Mieterwunsch geändert werden
- CAT 5 LAN Verkabelung
Lage
Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage im Nordosten von Nürnberg.
Entfernungen:
ca. 200 m zur Ausfallstraße Äußere Bayreuther Straße
ca. 4 Fahrminuten zur Autobahn A3, ca. 12 Fahrminuten zur A9
ca. 11 Fahrminuten in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof
ca. 8 Fahrminuten zum Nürnberger Flughafen
Die U-Bahn-Haltestelle "Herrenhütte" erreicht man in ca. 9 Gehminuten, von hier aus ca. 10 Fahrminuten bis zum Hauptbahnhof Nürnberg.
Sonstige Angaben
Kaution
3 Monatsmieten. Diese kann durch eine selbstschuldnerische Bankbürgschaft erbracht werden.
Besichtigung
Jederzeit ausschließlich über unser Büro möglich.
Mieterprovision
Mietvertragsfestlaufzeit - Mieterprovision
ab 5 Jahre: provisionsfrei für Festlaufzeit, evtl. fällt für Optionsrecht Provision an (siehe unter Mieteroptionsrecht)
4 Jahre bis unter 5 Jahre: 0,6 Nettomonatsmieten
3 Jahre bis unter 4 Jahre: 1,2 Nettomonatsmieten
2 Jahre bis unter 3 Jahre: 1,8 Nettomonatsmieten
1 Jahr bis unter 2 Jahre: 2,4 Nettomonatsmieten
unter 1 Jahr: 3,0 Nettomonatsmieten
- Bei einer Staffelmiete wird der Provisionshöhe die sich während der vereinbarten Laufzeit ergebende durchschnittliche Nettomonatsmiete zugrunde gelegt.
- Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsabschluss.
Mieteroptionsrecht
Kumulativ kommt zu den vorstehend genannten jeweiligen Mieterprovisionen eine zusätzliche Mieterprovision hinzu in Höhe einer (ggf. weiteren) Nettomonatsmiete, wenn der Mieter
Optionsrechte erhält, welche es ihm gestatten, die Laufzeit des Mietvertrags durch die
Ausübung der Optionsrechte über eine Gesamtdauer von 10 Jahren hinaus zu verlängern.
Alle Provisionen jeweils zzgl. MwSt. und fällig bei Vertragsschluss.
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf www.temme.de einsehbar sind.