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Helle und gepflegte Gewerbefläche direkt am Steubenplatz
Kaltmiete: € 2.500,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Klimaanlage
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 2.500,00
Mieterprovision: provisionspflichtig zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,19
Nebenkosten: € 904,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 160 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 210.10 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 210.10 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das gepflegte Büro- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Steubenplatz. Die Fläche im Erdgeschoss wurde bis zu deren Umzug von der Sparkasse genutzt und ist hochwertig mit Küche und Sanitäreinheiten ausgestattet. Weitere branchenspezifische Einbauten sind noch vorhanden und können bei Bedarf übernommen werden. Durch die hohen Decken und die Süd/West Lage sind die Räume sehr gut belichtet und eigenen sich für viele Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss ist über eine großzügige Treppe mit dem belichteten und gut nutzbaren UG verbunden. Neben klassischem Einzelhandel bietet sich die Nutzung z. B. für Ärzte oder andere Dienstleistungen an. Eine sehr gute werbliche Präsenz und Sichtbarkeit ist gegeben.
Lage
Das Objekt befindet sich in Berlin-Charlottenburg im Stadtteil Westend. Dieser Standort zeichnet sich durch seine exponierte Lage sowie die kaufkräftige Kundschaft aus. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den U-Bahnhof "Neu-Westend" (U2) sowie die Buslinie (104) entlang der benachbarten Reichsstraße als sehr gut zu bezeichnen. Im direkten Umfeld der Einzelhandelsfläche befinden sich Mieter wie Butter Lindner, Rewe, Wiener Café, Rossmann sowie regionale Einzelhändler und gastronomische Einrichtungen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig zzgl. MwSt.
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 272,00 m², Grundstücksfläche: 495,00 m², Ladenfläche: 160,00 m², Verkaufsfläche: 160,00 m², 4 Etagen