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Helle und gepflegte Mietfläche im Ortskern von Rudow
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Parkett, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Miete (netto), monatl. je m²: € 12,92
Energie & Baujahr
Baujahr: 1895
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 385.70 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 385.70 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Gewerbefläche verfügt insgesamt über ca. 144 m² und ist im Hochparterre gut zu erreichen. Die Flächen eignen sich ideal als Praxisräume, Büros oder gastronomische Einrichtung. Ausstattungsmerkmale sind mehrere gut belichtete und großzügig geschnittene Räume, die derzeit mit einem dunklen Laminatfußboden ausgestattet sind. Ein WC und ein kleiner Abstellraum sind vorhanden. Drei Stellplätze (€ 100/Stück) befinden sich auf dem Grundstück und können bei Bedarf mit angemietet werden. Durch Werbemöglichkeiten an den Fenstern und über dem Laden, jeweils in Absprache mit dem Vermieter und Bauamt, besteht eine gute werbliche Präsens und Sichtbarkeit. Der Übernahmezustand kann im Rahmen der Gespräche mit dem Vermieter verhandelt werden.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Ortskern von Rudow, dem südlichsten Ortsteil des Berliner Bezirks Neukölln. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch den unweit vom Objekt liegenden U-Bahn Rudow (U7) und diverse Buslinien (u. a. 171, 260, 372) als sehr gut zu bezeichnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, diverse Schulen, Kitas, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen. Im direkten Umfeld der Mietfläche haben sich Filialisten wie EDEKA, Rossmann, DM Drogerie, Woolworth, Sparkasse, Commerzbank, Steinecke Bäckerei, Blume 2000 und viele mehr niedergelassen.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
provisionspflichtig
Im Anmietungsfall beträgt die Maklerprovision bei Mietverträgen von bis zu 5 Jahren Laufzeit 3,0 Netto-Monatsmieten, bei einer Vertragsdauer von über 5 Jahren 4,0 Netto-Monatsmieten, jeweils zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Die Provision ist verdient / fällig bei Mietvertragsabschluss und zahlbar innerhalb von 8 Banktagen gegen Rechnungsstellung. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 144,82 m², Grundstücksfläche: 1500,00 m², Ladenfläche: 144,82 m², 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung