Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Rheinisch-Bergischer Kreis
Helle und gut geschnittene Büro- und Praxisfläche. Zentraler geht es nicht !
Kaltmiete: € 850,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 850,00
Mieterprovision: 3 Monatskaltmieten zuzüglich 19 % Mehrwertsteuer
Nebenkosten: € 290,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 100 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 121.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 121.60 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Mitten im Herzen der Fußgängerzone von Bergisch Gladbach befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus in 1-A-Toplage.
Die Büro- und Praxisfläche befindet sich in der ersten Etage dieses Gebäudes und hat eine Größe von 100 m². Je nach Wunsch könnten noch weitere 100 m² zusätzlich mit angemietet werden, dann würde der Mietpreis dementsprechend angepasst. Sollte man an der erweiterbaren Fläche interessiert sein, würde man einen direkten Durchbruch vornehmen können oder auch den weiteren zusätzlichen Bereich durch einen separaten Eingang auf der Hausrückseite begehen können.
Für diese Etage liegt auch eine Genehmigung zur Umwandlung von Gewerbefläche in Wohneinheiten vor. So könnte man Wohnen und arbeiten miteinander verbinden.
Diese Etage ist vollständig geräumt und könnte direkt nach Ihren eigenen Vorstellung renoviert werden. Ein Umbau bzw. Ausbau kann mit der Eigentümerin je nach Vertragsdauer abgestimmt werden.
Ausstattungsbeschreibung
Praxis- oder Bürofläche sind teilweise mit Teppich ausgelegt, Getrennte WC´s und Sozialraum vorhanden
Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr zentraler Lage von Bergisch Gladbach. Mitten in der Fußgängerzone- 1-A Toplage und gut sichtbar. Parkmöglichkeiten befinden sich hinter dem Objekt. Der Mietpreis ist pro Quadratmeter errechnet worden.
Nach Absprache kann diese Einheit noch unterteilt werden. Auf Wunsch könnten zusätzlich weitere 100,00 m² mit angemietet werden. Zu diesen Räumen gibt es noch einen weiteren Eingang von der Hausrückseite.
Ideal sind die Verkehrsanbindungen in die umliegenden Ballungszentren wie Köln, Düsseldorf und Leverkusen. Die Autobahnanschlüsse A1, A3 und A4, sowie die beiden Flughäfen (Köln-Bonn und Düsseldorf) sind gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Mieterprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten einschl. MwSt. und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag. Bei Besichtigungen betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Haftungsansprüche gegen P.S. Immobilien-Odenthal sind somit ausgeschlossen.
Verfügbar ab: sofort
Zulieferung: Direkter Zugang
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Stichworte
Gesamtfläche: 100,00 m², aber auf 200,00 m² erweiterbar. Mietpreis dann entsprechend mehr
Bei Anmietung von 200,00 m² beträgt der Mietpreis 1700,00 Euro Nettokaltmiete
Stellplätze sind hinter dem Objekt vorhanden