Helle Wohnung in gepflegtem Fachwerkhaus im Zentrum von Neuffen

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist an Mossig Immobilien eine Provision in Höhe von 4,76% inkl. Mwst. aus dem beurkundeten Kaufpreis zahlbar. Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1668

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. OG eines 14 Familienhauses. Das idyllische Fachwerkhaus aus dem Jahre 1668 befindet sich im Zentrum von Neuffen. Das Dach wurde 2015 erneuert, hierbei wurde auch die komplette Fassade saniert, wodurch die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand ist. Die Fenster und die Elektroinstallationen wurden in den 90er Jahren erneuert und sind daher in einem guten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen großen und hellen Wohn-Essbereich. Separates WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einem Kinderzimmer / Arbeitszimmer und einem geräumigen Schlafzimmer. Die Einbauküche von Bosch (2004) gehört zum Inventar der Wohnung, ein Abstellraum und die Möglichkeit einen Stellplatz in unmittelbarer Nähe zum Objekt zu erwerben runden dieses Angebot ab.
Worauf warten Sie? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

- Separates WC
- 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Fußboden: Laminat und Fliesen
- Der große Keller ist ein Gewölbekellerraum
- Doppelt verglaste Holzfenster
- ca. 2,26 m Deckenhöhe
- Die Decken sind mit Holz verkleidet
- Innenwandbeläge: Tapete
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Trockenraum im Dachgeschoss
- Abstellkammer in der Wohnung
- Rauchmelder vorhanden
- Jalousien teilweise vorhanden
- EBK von BOSCH von 2004
- Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, ist kein Energieausweis erforderlich.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Separates WC: 1, Stellplatz Erwerb in nächster Nähe zum Objekt möglich

Lage

Das Haus liegt in schöner zentraler und ruhiger Lage von Neuffen. Die Kleinstadt beherbergt ca. 6100 Einwohner und verfügt über mehrere Kindergärten sowie alle schulischen Möglichkeiten bis zur Realschule und Werkrealschule. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen mit dem Pkw in weniger als 15 Minuten in Metzingen und Nürtingen und in 25 Minuten in Reutlingen zu sein.
Über die A8 gelangen Sie in unter einer halben Stunde zum Stuttgarter Flughafen und nur wenige Minuten weiter die Bundeshauptstadt Stuttgart.
In näherer Umgebung finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheken und Ärzte. Der Bahnhof ist keine 500 m vom Objekt entfernt. Die umliegenden Wälder und Felder laden zum Spazieren gehen oder anderen Freizeitaktivitäten ein. Des Weiteren bietet sich das Höhen Freibad zur Freizeitgestaltung an und liegt keine 10 Gehminuten vom Objekt entfernt.

Sonstige Angaben

Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Ihr Ansprechpartner Herr Gregory Mossig freut sich über Ihr Interesse, bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie ihn unter der Rufnummer: 0157 - 30 90 70 15.