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Sehr gut geschnittene, helle Wohnung in Köln-Porz Zentrum
Kaltmiete: € 535,00
Wohnfläche: ca. 54 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Unmöbliert, Balkon, Fahrstuhl, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 535,00Nebenkosten: € 130,00
Heizkosten: € 70,00
Kaution: € 1605,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 54 m²
bezugsfrei ab: 01.09.2016
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Renovierungsjahr: 2016
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 146 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich in der 4. Etage, welches man bequem mit dem Aufzug erreichen kann. Es verfügt über 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Balkon (Loggia), sowie einen großen Kellerraum. Beheizt wird die Wohnung über eine Ölzentralheizung. Man betritt die Wohnung und befindet sich in der Diele, die mit hellem Laminat ausgelegt ist. Rechts vom Eingang befindet sich das Schlafzimmer, an das die Küche angrenzt. Schräg gegenüber vom Schlafzimmer ist das geflieste Bad. Am Ende der Diele befindet sich das Wohnzimmer von dem man auf den Balkon gelangt, und einen mehrere hundert Meter weiten Ausblick zur baumbepflanzten Straßenseite hin hat. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz, der für 35,-- EUR monatlich mit vermietet wird.
Ausstattung:
Im Rahmen von Modernisierungsmaßnahmen wurden Fenster aus Kunststoff mit schall- und wärmeisolierender Doppelverglasung eingebaut. In der Küche, die einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Warmwasserspeicher zur Warmwasseraufbereitung besitzt, befindet sich außerdem eine Abstellkammer. Den Bewohnern steht ein Breitbandkabelanschluss zur Verfügung. Zudem hat die Wohnung eine Gegensprechanlage.
Lage
Porz ist ein infrastrukturell sehr gut ausgebauter, rechtsrheinischer Stadtteil von Köln, mit einer zum Teil lockeren Bebauung von Einfamilienhäusern, sowie Wohn und Geschäftshäusern. Das Objekt selbst, befindet sich auf der ca. 20m breiten Hauptstraße mit Begrünung und Baumbepflanzung. Die Fußgängerzone mit Geschäften des täglichen Bedarfs und Supermärkten ist mit wenigen Schritten zu erreichen. Der Porzer Realmarkt sowie der Bauhaus Baumarkt liegen 5 Autominuten entfernt. Zur Erholung bietet sich in 2 Gehminuten die Rheinpromenade mit verschiedenen Caffees und Restaurants sowie der Freizeitinsel Groov an.
Zu erwähnen ist die verkehrsgünstige Lage der Wohnung. In ca. 5 Gehminuten Entfernung ist die Straßenbahnlinie 7, mit der man ohne Umsteigen den Neumarkt in ca. 20 Min erreichen kann. Angrenzend an die Bahn-Station sind die Bushaltestellen der Linien 151, 152, 154, 160, 161, 162, 165, 166 und 185, die in unterschiedliche Richtungen fahren. Ein S-Bahnanschluss mit den Linien 12 und 13 u.a. mit Abfahrt Richtung Flughafen und Köln-Zentrum ist ca. 1 Km. entfernt. Autobahnanschlüsse der A3, A4, A59, und A559 liegen ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstiges
Die Wohnung ist sofort beziehbar.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache möglich. In den Betriebskosten sind unter anderem bereits die TV Kabelgebühren sowie die Kosten des Hausmeisters, der Treppenhausreinigung, der Außenpflege, des Winterdienstes und des Aufzugs enthalten.
Bei den Betriebs- und Heizkosten handelt es sich um monatliche Vorauszahlungen mit jährlicher Schlussabrechnung. Die Betriebs- und Heizkosten richten sich nach individuellem Verbrauch und sind somit variabel.
Für alle Angaben einschließlich Bilder gelten Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben gelten ohne Gewähr und ausschließlich als unverbindliche Vorabinformation. Alle Daten sind ca. Daten. Bilder und Texte dieser Anzeige sind nicht rechtlich bindend. Rechtlich bindend sind ausschließlich die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.