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Helle Wohnung mit großem Wohnzimmer und Balkon

Preis: 540,00
Region: Mönchengladbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 28 August, 1:35
Aufrufe: 0
ID: Q1lg7N6B
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 540,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: Sofort

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 540,00     Nebenkosten: € 230,00
Heizkosten in Nebenkosten enthalten

Kaution: € 1.080,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: Sofort

Zimmer: 3

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1979

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 197.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die helle Dachgeschosswohnung, im Wohnzimmer keine Schrägen, liegt in der dritten Etage eines Mehrfamilienhauses mit 7 Mietparteien. Die Treppenhausreinigung ist in den Nebenkosten enthalten.Hier sind Sie ganz für sich.

Vom Flur aus erreichen Sie alle Räume. Links an dem Abstellraum vorbei gelangen Sie in die große und helle Küche, hier ist ausreichend Platz für eine Küchenzeile in U-Form und einem Essplatz. Direkt danebenliegt das helle Wohnzimmer, ohne Schrägen, da die Dachgaube großzügig gestaltet ist und mit hellen Bodenfliesen verlegt ist. Die Aufteilung ist optimal gelöst, links der Essbereich und rechts der Wohnbereich. Von hieraus ist auch der Zugang zum Balkon. Wieder zurück im Flur geht es links, vorbei an einen Tageslichtbad mit Wanne auf der rechten Seite, geradeaus in das Kinderzimmer. Das Schlafzimmer liegt links vom Flur aus. Hier hat ein großer Schrank, ein Doppelbett und noch vieles mehr Platz, da die Dachgaube auch hier großzügig geschnitten ist und in diesem Raum keine Schrägen hat. Diese Wohnung ist sehr hell und gemütlich. Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Wasch-und Trockenkeller gehören auch noch zu dieser Wohnung. Eine Garage hinter dem Haus, Zugang vom Keller aus, kann auch für 35EUR monatlich angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Gegensprechanlage

- Fenster mit Doppelverglassung

- Abstellraum

- Fußbodenheizung

- Fliesen und Laminatboden

- Balkon Südseite

- Kellerraum

- Waschkeller und Trockenkeller

- Garage 35 EUR Miete

Lage

Odenkirchen gehört seit dem 22. Oktober 2009 zum Stadtbezirk Süd der kreisfreien Stadt Mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen. Bis zur Eingemeindung im Jahre 1929 war Odenkirchen eine eigenständige Stadt. Odenkirchen liegt in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnen A 44, A 46 und A 61 und ist über zwei Anschlussstellen (Mönchengladbach-Odenkirchen (A 44) und Mönchengladbach-Güdderath (A 61)) erreichbar. Der Bahnhof trägt die Bezeichnung bdquo;Rheydt-Odenkirchenldquo;.Einkaufmöglichekeiten liegen aus in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin für Sie. Bitte teilen Sie mir Ihre Wunschtermine, Ihren Namen und Ihre Telefonnummer schon per Email mit.

Um zu prüfen, ob wir mit Ihnen einen Mietvertrag schließen können, benötigen wir folgende Unterlagen:

-Einkommensnachweise der letzten 3 Monate z.B. letzten 3 Gehaltsabrechnungen in Kopie

-Kopie des Personalausweises (Vorder- und Rückseite)

- Schufa-Auskunft (nicht älter als 4 Wochen)

-ausgefüllte Selbstauskunft

Impressum für dieses Immobilienangebot:

Helga von Treskow, Gladbacher Str. 8, 47877 Willich, Mobil 0176-80213117 Festnetz 02154-8990093,

Email: [email protected].

Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gem. §34c Stadt Viersen, Ust-ID-Nr. 102/5220/2294,

Berufskammer IHK Mittlerer Niederrhein.

Für die Richtigkeit sowie die Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt IMMOINSTANZ keine Haftung. Diese basieren auf Angaben der Eigentümer.

Ein Energieausweis kann beim Besichtigungstermin vorgelegt werden.

Wir bitten Sie zu beachten, dass es sich bei den Fotos teilweise um Beispielbilder handelt, die von den räumlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen können. Sämtliche Daten in diesem Exposé sind so gründlich und gewissenhaft wie möglich angegeben worden. Fehler können vorhanden sein. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.

Absprachen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen.

Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und selektierten Besichtigungen?

Gerne übernehme ich die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich an unter:

Mobil: 0176-80213117 Helga von Treskow oder senden Sie mir eine Email:

[email protected]

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Rolladen, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

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