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Topgepflegter Wohntraum! Exklusive Wohnung mit großer Dachterrasse und Balkon in beliebter Wohnlage!
Kaufpreis: € 167.000,00
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 167.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käufer-Courtage inkl. 19 % Mw.St.
Hausgeld: € 266,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 67 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 96.80 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
In einem gepflegten 6-Parteienhaus befindet sich Ihre neue helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der 2. Etage / Dachgeschoss.
Das Haus wurde 2000 erbaut und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Auf ca. 67 qm verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Wohnküche mit Vorratsraum sowie ein helles modernes Bad.
Eine ca. 42 qm große Dachterrasse mit Fernblick und ein Sonnenbalkon (Süd-West-Lage) runden das Wohnerlebnis ab.
Die ruhige, zentrale Lage und die Ausstattung der Wohnung werden Sie begeistern.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Blickfang dieser charmanten Wohnung bildet das geräumige und lichtdurchflutende Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Hier haben Sie viel Platz und können Ihre Möbel stilvoll und individuell platzieren.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre große Sonnen-Terrasse mit Markise, die sich in eine grüne Oase verwandeln lässt. Hier können Sie die schöne Aussicht und die Ruhe genießen.
Ihre neue hochwertige helle Einbauküche (Firma Nolte) ist mit einer Kühl-Gefrierkombi, einer Spülmaschine und einem Cerankochfeld mit Abzugshaube ausgestattet.
Von hier aus gelangen Sie auf Ihren Sonnen-Balkon, wo Sie ebenfalls die Ruhe genießen können.
Ein Vorratsraum sorgt zusätzlich für genügend Stauraum.
Das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihr Mobiliar und Ihre individuellen Einrichtungswünsche.
Das moderne Badezimmer ist mit heller Keramik und einem großen Spiegelschrank versehen.
Eine Badewanne, WC und ein Waschbecken gehören mit zur Ausstattung.
Ein Fenster sorgt hier für reichlich Licht und gute Belüftungsmöglichkeiten.
Die Fußböden in den Wohnräumen sind mit hellen modernen Fliesen versehen, die eine elegante Wohnlichkeit verleiht.
Das Schlafzimmer wurde mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet.
Ein eigener Kellerraum sowie ein separater Wasch- und Trockenraum gehören mit zur Ausstattung.
TV empfangen Sie über Kabel.
Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentralheizung, die im Jahre 2013 erneuert wurde.
Alle Kunststofffenster sind mit einer Isolier-Verglasung versehen.
Eine Garage steht Ihnen ebenfalls für Euro 10.000,- zur Verfügung.
Auf Wunsch des Besitzers können gerne die schönen Einrichtungsgegenstände nach Vereinbarung übernommen werden.
Lage
Sie wohnen hier in einer bevorzugten und ruhigen Wohnlage von Lüdenscheid im Ortsteil Oeneking.
Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Banken und Ärzte sind in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch zu Fuß erreichbar.
Die Anbindung zum Ortskern von Lüdenscheid ist mit dem Linienbus optimal zu erreichen.
Zur A 45 sind es ebenfalls nur wenige Minuten.
Freizeitmöglichkeiten wie Joggen gehen, Spazieren oder Rad fahren, finden Sie im nur wenige Meter entfernten Stadtpark.
Talsperren, Reit-, Tennis- und Golfanlagen bieten ebenfalls Möglichkeiten zur Entspannung.
Sonstige Angaben
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftragsgeber übermittelt wurden!
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!