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Helles Appartement mit sonnigem Balkon und eigenem Hallenbad mit Sauna in Neuperlach

Preis: 154.500,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 11 Juli, 4:02
Aufrufe: 0
ID: q6wQ98yg
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 154.500,00

Wohnfläche: ca. 26.98 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 154.500,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 163,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 26.98 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 224.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das bezugsfreie 1-Zimmer-Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss eines zwölfstöckigen Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1971 errichtet wurde. Die weitläufige, sehr gepflegte Wohnanlage begeistert mit ihren gemeinschaftlichen Einrichtungen. So profitieren die Hausbewohner von einem eigenen Hallenbad, einer eigenen Sauna mit Ruhebereich, einer schönen Liegewiese sowie von einem großzügigen Freizeitbereich mit Fitness und Tischtennis. Sie erreichen Ihre Immobilie bequem mit den zwei vorhandenen Aufzügen. Hinter Ihrer Wohnungstür empfängt Sie eine knapp 5 m² große Diele, die über diverse Einbauschränke verfügt. Auf der rechten Seite liegt Ihr rund 3 m² bemessendes Wannenbad. Nebenan betreten Sie Ihre 1,08 m² große Küche. Eine Einbauküche ist hier bereits installiert. Am Ende der Diele finden Sie Zugang zu Ihrem knapp 17 m² großen Wohnbereich, der durch seine raumbreite West-Panoramafensterfront von besonders viel Tageslicht durchströmt wird. Außerdem genießen Sie hier einen Ausblick in herrliches Grün. Auf Ihrem rund 3 m² großen West-Balkon können Sie die vorhandene Ruhe genießen.

Ausstattungsbeschreibung

Das gesamte Appartement wurde bereits mit einem modernen Laminatboden ausgestattet. Das Bad besitzt einen pflegeleichten Fliesenboden. In der gesamten Eigentumswohnung sorgt eine Fußbodenheizung für eine angenehm gleichmäßige Wärme. Das Haus ist an die wartungsfreundliche Fernwärme angeschlossen. Die Single-Einbauküche verfügt, neben sämtlichen Ober- und Unterschränken, über ein Kochfeld, eine Spüle und über eine Mikrowelle. Die Einbauschränke in der Diele bieten Ihnen sehr viel Staufläche. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Immobilie. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz (kein Duplex!) kann optional für zusätzliche 15.000,- Euro miterworben werden.

Lage

Die Lage ist recht ruhig mit Ausblick in herrliches Grün. Zur Auswahl an öffentlichen Verkehrsmitteln stehen die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" oder "Quiddestraße". Der Bus verkehrt auf dem Karl-Marx-Ring, nur drei Gehminuten entfernt. In der Umgebung befinden sich das Einkaufszentrum "PEP", diverse Discounter, Ärzte, Apotheken, Banken, Postamt, Kindergärten und Schulen.

Sonstige Angaben

Der Kaufpreis mit Zunahme des Tiefgaragen-Einzelstellplatzes setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung 159.500,00 € + Kaupfreis Tiefgarage 15.000,00 € ergibt 174.500,00 €.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,76 m², 12 Etagen

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