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Helma-Haus Mailand in Burscheid-Hilgen, SCHLÜSSELFERTG in Ihr Eigenheim!
Kaufpreis: € 297.150,00
Wohnfläche: ca. 148 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 390 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 297.150,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Objektbeschreibung
Dieses schöne Helma-Haus entsteht im Baugebiet Thiel Gelände und liegt im nördlichen Teil von Hilgen, einem Ortsteil der Stadt Burscheid zwischen der Witzheldener Straße und der Talstraße. Zulässig sind Bebauungen mit Einfamilien- und Doppelhäusern in 1- bis 2-geschossiger offener Bauweise, auch Geschosswohnungsbau ist möglich. Den Bauherren ergibt sich viel Gestaltungsfreiheit durch Grundstücksgrößen nach Wunsch (Vermessung erfolgt nach Beurkundung des Grundstückskaufvertrages). Die GRZ liegt bei max. 0,4. Möglich sind geneigte Dachformen (Satteldach, Krüppelwalmdach, Pultdach, Zeltdach) und Dacheindeckungen in den Farben Grau bis Anthrazit. Ausführliche Informationen entnehmen Sie bitte dem rechtskräftigen B-Plan 63 der Stadt Burscheid. Ein Beginn der Erschließungsarbeiten zum Baugebiet wird nach heutigem Planungsstand voraussichtlich ab Herbst 2016 erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Bauschutzbrief, Vertragserfüllungsbürgschaft, Bauversicherungen, Kostenübernahme Verbrauch Baustrom und Bauwasser bis 500,00 €, DEKRA-Abnahme, Blower-Door-Test, Mängelfreiheit ohne Restarbeiten, Festpreisgarantie, Bauzeitgarantie, Tondachpfannen, farbiger Außenputz, massiv gemauerte Wände im EG und DG, Wärmepumpe mit Lüftungsanlage, 3-Fach-Verglasung, Fußbodenheizung,
Lage
Burscheid ist mit seinen über 19.000 Einwohnern eine Stadt im Rheinisch-Bergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt ist geprägt durch viele kleinere Ortschaften und durch ihr Stadtzentrum mit Marktplatz und Kirche. Nordöstlich von Burscheid liegt Hilgen, der größte Ortsteil von Burscheid. Dort entsteht das Neubaugebiet Thiel Gelände.Burscheid liegt verkehrsgünstig an der Bundesautobahn 1 Köln-Dortmund. Auch die Bundesstraße 51 Köln-Wuppertal verläuft durch die Stadt. Die Landesstraße 291 bindet Burscheid über Leverkusen-Opladen auch an die Bundesautobahn 3 an.Im öffentlichen Personennahverkehr fährt unter anderem die Buslinie 260 von Remscheid nach Köln durch Burscheid alle 30 Minuten in der Haupt- und alle 60 Minuten in der Nachtverkehrszeit. Weitere Busverbindungen bestehen nach Leverkusen-Opladen, Solingen und Bergisch Gladbach. Burscheid ist eine kinder und familienfreundliche Stadt. In unmittelbarer Nähe des Baugebietes befinden sich eine Grundschule, drei Kindergärten, eine Sporthalle und ein Kunstrasensportplatz. Weitere Schultypen wie Haupt-, Real und Gesamtschule ergänzen das Bildungsangebot.In Burscheid Hilgen gibt es eine Lutherisch-reformierte, eine Freie Evangelische, eine Katholische und eine Neuapostolische Kirchengemeinde. Auch die Nahversorgung und Infrastruktur in Hilgen sind gut ausgebaut mit einer Sparkassen und Bankfiliale, zwei Hotels und mehreren Restaurants, Cafés und Lebensmitteleinzelhandel, ergänzt durch Haus und Zahnärzte sowie Apotheken im Ort.
Sonstige Angaben
Der angegebene Preis beinhaltet das voll erschlossene Baugrundstück und das Helma-Haus Mailand inkl. Bodenplatte gemäß unten aufgeführter Beschreibung.
Dieses Helma-Haus Mailand ist schlüsselfertig gemäß der Helma-Baubeschreibung, die Sie auf der Helma-Homepage zum Download bereit steht. Natürlich können Sie alle Helma-Häuser, sofern es der B-Plan zulässt, mit uns bauen. Auch eine individuelle Planung ist für Sie selbstverständlich kostenfrei.
Baunebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Notar, Vermessung, Hausanschlüsse, Finanzierungskosten, etc. sind in diesem Preis nicht enthalten. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Unser selbstständiger Vermittlungsvertreter Herr Detlef Bonna (Tel. 02191-342603)berät Sie gerne.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen