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Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Burscheid-Hilgen!
Kaltmiete: € 480,00
Wohnfläche: ca. 60 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 480,00 Nebenkosten: € 170,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 960,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Renovierungsjahr: 2007
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 109.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung wird derzeit vollständig modernisiert und renoviert, die Arbeiten werden voraussichtlich bis Anfang Oktober andauern, so dass eine Anmietung frühestens ab dem 15.10.2016 möglich ist. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine zentrale Diele, eine separate Küche und einen überdachten Balkon. Das vollständig modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Waschbecken und ein Fenster. Im Kellergeschoss des Hauses steht dem Mieter ein separater Kellerraum zur Verfügung. Die Wohnung wird dem neuen Mieter bei Mietbeginn in einem vollständig modernisierten und renovierten Zustand übergeben. Bei Beendigung des Mietverhältnisses wird die Wohnung in einem gepflegten Zustand und den Schönheitsreparaturen entsprechenden Vereinbarungen vom Mieter an den Vermieter zurück übergeben.
Ausstattungsbeschreibung
** zentrale Heizungsanlage (gasbefeuert)
** Buderus-Gasbrennwerttherme, in 2006 erneuert
** Kunststofffenster mit Isolierverglasung
** neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
** Küche, Diele und Bad mit neuen Fliesenböden
** Wohnzimmer mit neuem Vinyl-Bodenbelag
** Schlafräume mit neuen Vinyl-Bodenbelägen
** abgehangene Decke mit LED-Leuchten in Diele und Bad
** neue Raufasertapeten, Anstrich in der Farbe Weiß
** Türen, Türzargen und Elektroinstallation erneuert
** überdachter Balkon in Süd- und Westausrichtung
** separater Kellerraum vorhanden
Lage
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem gewachsenen und gepflegten Wohnumfeld, zentral und dennoch relativ ruhig gelegen im Ortskern von Burscheid-Hilgen. Im Umkreis von ca. 1-2 Kilometern finden Sie eine Grundschule und Kindergärten. Des Weiteren sind hier Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Apotheke, eine Bank sowie Einzelhandelsmärkte zur Deckung des täglichen Bedarfes, wie z. B. Aldi, Bäckerei, Metzger, Deichmann, Takko, vorhanden. Weitere Einkaufszentren erreichen Sie mit dem Pkw oder dem Bus in Burscheid, Leverkusen oder in Wermelskirchen. Über die Autobahnauffahrt zur A1 in Burscheid sind auch alle umliegenden Großstädte sowie das Ruhrgebiet mit dem Auto gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Angaben gemäß EnEV 2014:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig bis 21.01.2018
Energieverbrauchskennwert: 109 kWh/(m²a)
Baujahr Anlagentechnik: 2007
Baujahr Gebäude: 1960
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4