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HEMING-IMMOBILIEN - Teilsaniertes 1-2FH mit Bauplatzoption
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 870 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 870 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 267.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und mit ingesamt 870 m² Grundstück genügend Platz, um sich zu entfalten!
Das teilsanierte Haupthaus verfügt über 9 Zimmer und kann als Ein- und auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Badezimmer im Obergeschoss ist aus 2011 und wurde sowohl mit einer Wanne als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Im Jahr 2007 wurden folgende Sanierungen vorgenommen:
Wasserleitungen
Elektrik (teilweise)
Badeimmer EG
Öl-Zentralheizung (3000l Tank)
Die Fenster im Erdgeschoss sind zur Straßenseite 3-fachverglast und letztes Jahr eingebaut worden.
Das Grundstück ist in mehrere Parzellen geteilt und könnte noch zusätzlich bebaut oder veräußert werden.
Eine Garage sowie eine Werkstatt runden dieses Angebot ab.
Lage
Die idyllische Weinbaugemeinde Bornheim liegt am Tor zur Rheinhessischen Schweiz zwischen Wörrstadt und Alzey. Autobahnanschluss an die A61 ist in ca. 2 Minuten und an die A63 sind in ca. 4 Minuten erreicht.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten. Wer ausgehen möchte, den laden wunderschöne Winzerhöfe und Gasthäuser zum Verweilen ein.
Im Nachbarort Flonheim stehen Ihnen ein Supermarkt, Schule und Kindergarten sowie ein wunderschöner Ortskern mit mehreren Straußwirtschaften zur Verfügung.
Ein sehr großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten bietet sich in der nahe gelegenen Kreisstadt Alzey (ca. 9 km entfernt). Dort befinden sich auch Realschulen und Gymnasien sowie eine sehr gut gewachsene Infrastruktur.
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Öl
Baujahr: 1945
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 267,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H