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Hemmingen: Ein Traumhaus mit einem parkähnlichen Grundstück (Wert:€ 450.000) - ohne Käuferprovision!
Kaufpreis: € 794.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1539 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 794.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1539 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1962
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergiebedarf: 168.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Ein Traumhaus mit einem Traumgarten in einer
perfekten Lage - ohne Käuferprovision!
Dieses Objekt ist wirklich einzigartig:
- 1.539 qm parkähnliches Grundstück mit einem Wert
von ca. € 450.000.
- Zwei abgeschossene Wohneinheiten mit insgesamt
260 qm Wohnfläche.
- Mögliche Mieteinnahmen von €10.000,-- und €
15.000,-- p.a. für die beiden Einheiten.
Alle Modelle sind hier denkbar:
- Wohnen und arbeiten unter einem Dach.
- Ein Haus für die große Familie.
- Mehrgenerationen - Haus
- Wohnen und vermieten oder nur vermieten.
Die großzügigen Räumlichkeiten bieten Ihnen ein
perfektes Wohnambiente.
EG / Hochparterre:
Treten Sie ein in Ihre 120 qm große Wohnung mit einer
riesigen Terrasse zur Gartenseite.
Der Wohn-/ Essbereich mit angrenzenden Wintergarten
ist ein Highlight dieses Hauses. Geniessen Sie den Blick
in Ihren parkähnlichen Garten und die hochwertigen
Ausstattungsmerkmale dieses ca. 70 qm großen
Wohnbereiches. Der wunderschöne Parkettboden und
der große Kachelofen werden Sie begeistern. Der
neuwertige Wintergarten und die davorliegende
neuwertige Holzterrasse ist eine absolute Wohlfühloase.
Ihre hochwertige Küche läßt keine Wünsche offen. Ein
ruhiges geräumiges Schlafzimmer mit einem Bad en
suite runden das Bild im Erdgeschoß ab.
1. OG und DG:
Über eine wunderschöne Echtholztreppe gelangen Sie in
den separierten oberen Wohnbereich. Auf diesen zwei
Ebenen verfügen Sie über eine Wohnfläche von ca. 130
qm, die Sie zukünftig frei gestalten können. Auf der
Wohnebene (1.OG.) finden Sie einen großen Wohn-/
Essbereich mit einer angrenzenden offenen Küche. Ein
schöner Westbalkon läßt Sie die Abendsonne geniessen.
Neben einem Gästebad finden Sie ein modernes großes
Badezimmer mit Wanne und Dusche vor. Ein großes
Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer vervollständigen
diese Etage.
Im ausgebauten Dachgeschoß stehen zwei weiter
Schlaf-/ Kinderzimmer und ein Galerieraum zur
Verfügung.
Keller / Souterrain:
Ein riesiger Keller, zwei Gerätehäuser und eine Garage
bieten den nötigen Stauraum für die Familie.
Garten:
Sowohl ein hochwertiger Vorgarten als auch das
parkähnliche Grundstück im hinteren Bereich des
Hauses lassen definitiv keine Wünsche offen.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen wurden in den
letzten Jahren in folgenden Bereichen durchgeführt:
- Fenster (nahezu vollständig)
- neuer Wintergarten
- Wärmedemmung
- Dach
- Ölbrenner
- div. Fußbodenbelege
Lage
Die ruhige zentrale Lage in Hemmingen läßt keine
Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie
eine perfekte Infrastruktur. Die Anbindung an die
Innenstadt und die Fernverkehrswege ist sehr gut.
Schätzen gelernt haben die Stadtteilbewohner die
ruhige Wohnlage im Grünen am Rande der Großstadt
Hannover.
Sonstige Angaben
Bitte beachten Sie, dass wir das Objekt im Makler-
Allein-Auftrag verkaufen und der Verkäufer jeden
Interessenten an uns zu übermitteln hat.
Sie werden überrascht über die Qualität und dem
Wohngefühl in diesem Objekt sein. Die
Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Alle Objektdaten wurden vom Verkäufer zur Verfügung
gestellt. Die MMC GmbH übernimmt hierfür keine
Gewähr.