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Hereinsparziert-hier gibt es viel zu tun
Kaufpreis: € 53.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 260 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 53.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 260 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Viel Platz für die große Familien nach mindestens 50.000 € Sanierungsgskosten
Das Zweifamilienhaus wurde um 1900 in Massivbauweise errichtet. 1979 folgte der Anbau und die Erweiterung, 1992 wurden weitere Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Das Gebäude hat Keller, Erd-, Obergeschoß und ein nicht ausgebautes Dachgeschoß. Am Haus wurde eine massive Garage angebaut mit vorgelagertem Stellplatz.
Ausstattungsbeschreibung
Der Zugang zum Erdgeschoß erfolgt über eine Treppe und dem Hauseingang an der Südwestfassade. Vom Hauseingang gelangt man in den Treppenhausbereich miit Zugang zu den Räumen im Erdgeschoß und zum Treppenaufgang des Obergeschosses. Der Wohnbereich im Erdgeschoß besteht aus Küche, Wohn-Esszimmer, Badezimmer und zwei Schlafzimmer. Die Wohnung ist zum Treppenhaus nicht abgeteilt. Vom offenen Treppenaufgang gelangt man in den Treppenhausflur im Obergeschoß und in die obere 3-Raum-Wohnung, und weiter in das nicht ausgebaute Dachgeschoß. Auch diese Wohnung ist zum Treppenhaus nicht abgeteilt. Beide Wohnungen haben jeweils ca. 75 m². Das Kellergeschoß erreicht man über einen Außenzugang und über die Garage, Im Kellergeschoß befinden sich verschiedene Abstell-, Hausanschlußräume und die Heizung.
Lage
Rödental ist eine Kleinstadt im oberfränkischen Landkreis Coburg, ca. 7 km nordöstlich von der Kreisstadt Coburg enfernt und hat zusammen mit weiteren Gemeinden ca. 13.000 Einwohnern.
Von Rödental besteht eine Bus- und Bahnverbindung nach Coburg. Zugang zum überregionalen Straßenverkehr bietet insbesondere die A73, deren Anschlußstelle sich in ca. 4 km Entfernung befindet.. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindereinrichtungen sind größtenteils in Rödental gegeben.
Sonstige Angaben
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Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).
Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Bayern