Anleger schaut her, hier gibts ein tolles Angebot!

Kaufpreis: € 39.000,00

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 38 m²

Zimmer: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 197.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Anleger schaut her, hier gibt es eine 1-Zimmerwohnung im Erdgeschoss.
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
In der Wohnung gibt es eine kleine Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist.
Ein gemütliches Wannenbad gehört ebenso zur Ausstattung, wie der Balkon, auf dem Sie im Sommer entspannen können.
Ihr Auto parken Sie in der Tiefgarage und ist somit vor den äusseren Witterungseinflüssen geschützt.
Ein Kellerraum sowie eine gemeinsame Waschküche gehört ebenso dazu!

Ganz in der Nähe der Wohnung befindet sich für die Dinge des täglichen Bedarfs ein Supermarkt und ein Bäcker.
In wenigen Gehminuten sind Sie bereits in der Innenstadt von Walsrode. Dort laden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten oder leckere Restaurants zum Zeitvertreib ein.

Die Eigentümerversammlung, die in September stattfand, hat beschlossen, dass als nächste Investitionen folgende Arbeiten vorgenommen werden: die Aussenfenster werden teilweise ersetzt, die Fassade wird erneuert und gestrichen sowie eine Dachreparatur durchgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

- 1-Zimmerwohung
- Balkon
- Tiefgarage
- Wannenbad
- Kellerraum

Ein Energie-Bedarfsausweis liegt vor.
Endenergiebedarf: 197,00
Energieausweis gültig bis: 24.06.2018

Lage

Die Stadt Walsrode liegt im Bundesland Niedersachsen im Städtedreieck Hannover (55 Kilometer), Bremen (65 Kilometer) und Hamburg (85 Kilometer) in der Lüneburger Heide.
Walsrode verfügt über 2 Autobahnanschlußstellen (Walsrode Süd und Walsrode West) an die A 27 (Bremen-Hamburg) sowie über eine weitere Anschlußstelle in der Ortschaft Westenholz an die A 7 (Hamburg-Ulm).
Walsrode bietet abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten vom Erholungs- bis zum Erlebnisurlaub.
Sie wohnen also in der Nähe des Weltvogelpark Walsrode, Heide Park Soltau sowie Serengeti Park Hodenhagen. Freizeitgestaltung mit kurzen Wegen.
Auch das Waldbad Bomlitz lockt bei gutem Wetter viele Besucher an.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2018.
Endenergiebedarf beträgt 197.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäuferangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar-und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständige Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Bundesland: Niedersachsen