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Hier wartet eine zeitlos schöne Doppelhaushälfte auf Sie!
Kaufpreis: € 185.000,00
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 423 m²
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer
Objektdaten Doppelhaushälfte
Grundstück: ca. 423 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in ruhiger Sackgassenlage. Dennoch liegt sie zentral genug, um im städtischen Hannover, Wunstorf oder Nienburg arbeiten zu können und den Feierabend in ruhiger und erholsamer Lage verbringen zu können.
Durch individuelle Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet sich die Doppelhaushäfte sowohl für eine 4-5 köpfige Familie als auch für ein älteres (Ehe-)paar an. Auch Haustiere - selbst ein größerer Hund - können hier ein tolles Zuhause finden - mit viel Auslauf in der direkten Umgebung.
Sonstige Angaben
Doppelhaushälfte:
Hier wartet eine zeitlos schöne Doppelhaushälfte auf Sie!
Mit individuellen Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten!
In ruhiger Sackgassenlage gelegen!
Raumaufteilung:
Das Haus wurde ursprünglich für die Eigennutzung konzipiert und ist somit sehr durchdacht geplant und solide ausgeführt. Der massive rote Klinker und die hochwertigen Tondachziegel bilden ein harmonisches Äußeres. Ein kleiner Kamin könnte gut nachgerüstet werden und die Gaszentralheizung ergänzen.
Die Raumaufteilung ist großzügig und klar gegliedert. Flurbereich und Treppenaufgang bieten viel Platz und könnten ggf. mit Trennelementen weiter aufgeteilt werden. Die Fensterbänke und Treppe sind mit Granit belegt; Küche, Flur und Bäder sind gefliest.
Von der Küche aus ist das Wohn- und Esszimmer direkt erreichbar; ebenso die angrenzende Gartenterrasse. Waschmaschine und Trockner können im Hauswirtschaftsraum ebenso aufgestellt werden wie im Duschbad des Erdgeschosses. Ein Essbereich kann sowohl in der Küche wie im Esszimmer eingerichtet sein.
Die obere Etage ist nutzbar von zwei, drei oder ggf. vier Kindern - mit separatem Bad mit Badewanne.
Der Kriechboden ist holzgedielt und bietet einen willkommenen Stauraum für Weihnachtsdekoration oder Sonstiges. Im Abstellraum können Staubsauger oder Koffer bestens deponiert werden.
Das Grundstück bietet Platz für Gemüsebeete, Kinderspielgeräte, einen Gartenteich oder einfach für eine pflegeleichte Rasenfläche.
Das Carport mit Gartengerätehaus bietet Unterstellmöglichkeiten für zwei Pkw; ferner ist es ein willkommener Unterstellplatz für Gartenpartys. Im integrierten Gartengerätehaus finden Rasenmäher oder auch Fahrräder gut ihren Platz.