Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Viersen (Kreis)
Schöne Doppelhaushälfte in Tönisvorst! Sonnengrundstück und Platz für die ganze Familie!
Kaufpreis: € 439.000,00
Wohnfläche: ca. 145 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 466 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 439.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 145 m²
Grundstück: ca. 466 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 114.10 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese schöne Doppelhaushälfte besticht durch eine kluge Raumaufteilung und einen zeitgemäßen Komfort.
Genießen Sie den Sommer auf der eigenen Sonnenterrasse und dem großen, nahezu uneinsehbaren Garten!
Das Haus stammt aus dem Jahr 1998 und wurde in massiver, wertiger Bauweise errichtet. Viele sinnvolle Details prägen den hohen Wohnwert in dieser ansprechenden Liegenschaft.
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum auf 145 m² Wohnfläche und dem 466 m² großen Grundstück!
Gerne führen wir Sie durch Ihr neues Zuhause:
Erdgeschoss: Über den hellen und freundlichen Flur erreichen Sie den lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich (41 m²), der im Split-Level über 2 Treppenstufen getrennt ist. So erzielen Sie eine großzügige Raumwirkung und haben dennoch beide Räume optisch klar von einander getrennt. Die freundliche und zweckmäßige Küche, sowie das Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Highlight ist zweifellos die sonnige Gartenterrasse (35 m²) mit dem familienfreundlichen Garten. Hier lässt sich freie Zeit gerne verbringen: Grillen, spielen, toben, ruhen, lesen oder ein gemütliches Dinner zu zweit. Egal wie - Sie finden hier den Platz den Sie brauchen.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein mit 18 m² großes Schlafzimmer, ein freundliches Bad in dem man gerne in den Tag startet, sowie ein großzügiges Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss haben Sie ein weiteres Zimmer, das Ihren Spielraum noch erweitert: Ob als Arbeits- oder Kinderzimmer, für Gäste oder als Hobbyraum - gestalten Sie einfach nach Ihren eigenen Vorstellungen. Durch die großen Giebelfenster gewinnen Sie in jedem Fall einen tollen weiteren 23 m² großen Raum dazu.
Unterschätzen Sie den Keller nicht! Auf über 50 m² Nutzfläche und einer guten Raumaufteilung, finden nicht nur Vorräte Platz. Ein 26 m² großer Kellerraum lässt sich als Hobby- oder Fitnessraum zusätzlich sinnvoll nutzen.
Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort: Ob als Familie oder anspruchvolles Paar - hier finden Sie den Raum den Sie brauchen!
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsdetails im Einzelnen:
+ massive Ziegelbauweise im Landhausstil
+ bordeauxrot glasierte Dachpfannen
+ Einbauküche aus dem Jahr 2012
+ Garten in Süd-West-Ausrichtung
+ Gäste-WC mit Dusche
+ automatisches Bewässerungssystem über Brunnen
+ Fußbodenheizung (EG und Bad) und separate Radiatoren
+ Tageslichtbad mit Bidet
+ teilweise bodentiefe Fenster
+ TV über SAT-Anlage
+ High-Speed-Internet
+ Garage und zwei weitere Stellplätze
Lage
Die Stadt Tönisvorst gehört zum Kreis Viersen und besteht aus den beiden ursprünglich eigenständigen Hauptorten St. Tönis und Vorst. Mit seinen Obstplantagen ist Tönisvorst als die "Apfelstadt" vom Niederrhein bekannt und als Paradies für Fahrradfahrer ein sehr beliebter Wohnstandort.
In 20 Minuten in Düsseldorf, Mönchengladbach oder der Krefelder Innenstadt: Die schnelle Verkehrsanbindung über das dichte Autobahnnetz ist nahezu ideal! Dennoch wohnen Sie ruhig und grün.
Der Feldburgweg liegt an der Stadtgrenze zu Krefeld-Forstwald unweit dem beliebten Krefelder Naherholungsgebiet. Stattliche Einfamilienhäuser und ruhige Wohnstraßen prägen das Bild. Ein Standort mit hohem Wohlfühlfaktor!
Die gelungene Infrastruktur bietet Ihnen alles was Sie brauchen: diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spielplätze, Kindergärten, alle Schulformen (bilinguales Gymnasium), Ärzte, Apotheken etc. erreichen Sie in wenigen Minuten.
Ein erstklassiger Standort, der Nähe zur Natur und städtischen Metropolen liebenswert verbindet!
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 114,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Stichworte:
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3