Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Esslingen (Kreis)
Ein Top- Angebot. Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Leinfelden-Echterdingen / Stetten
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 600 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 4,76% incl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 186.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage von Leinfelden-Echterdingen / Stetten.
Das Objekt verfügt insgesamt über 220m² Wohnfläche , die sich auf drei Etagen verteilen. ca. 600m² Grundstück, 7 Garagen, davon eine Doppelgarage
Aktuell sind alle Wohnungen vermietet.
- Miete z.Z. EUR 25500 p.a.
- Eine Rendite von 4,64% p.a.
Alle Etagen sind über ein Treppenhaus erreichbar.
Das Haus wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt,
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
Alle Wohnungen sind vermietet.
Alle Bewohner haben einen eigenen großen Kellerraum; es gibt eine geräumige Waschküche, die von allen genutzt wird.
Die 3,5 Zim. Wohnung im EG hat mit den beiden Terassen, die je zur Hälfte auf die Wohnfläche angerechnet werden, ca. 98 qm.
Zusätzlich steht noch der sehr große Garten (wo teilweise Blumen + Gemüse angebaut wird, z.T. aber auch großzügige Rasenfläche) zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen sind derzeit € 675 pM + € 195 NK-Vorauszahlung.
Die 3,5 Zim. Wohnung im 1.OG hat mit der Terasse und Balkon ca. 90 qm. wobei hier das dritte Zimmer etwas keliner ausfällt. Dazu kommt noch der Freisitz mit der absolut phantastischen Aussicht.
Die Mieteinnahmen sind derzeit € 780 pM + € 175 NK-Vorauszahlung.
Die 3 Zim. Wohnung im DG dürfte (w/Dachschrägen) ca. 50 qm Wohnfläche haben. Ohne Balkon
Die Mieteinnahmen sind derzeit € 450 + € 100 NK-Vorauszahlung.
Lage
Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse. In Toplage ..
Sonstige Angaben
Hat das Angebot Ihr Interesse geweckt ? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen! Bei Interesse senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer bearbeitet werden können. Das Angebot entspricht nicht Ihren Vorstellungen? Dann senden Sie uns doch ganz unverbindlich Ihren Suchwunsch per Mail an [email protected]. Weitere interessante Angebote unter: www.y-immobilien.de Rechtshinweis: Die Objektangaben von Yildirim Immobilien basieren auf den vom Eigentümer erteilten Informationen. Yildirim Immobilien kann daher nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Objektangaben einstehen. Etwaige Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen, sofern sie nicht nachweislich auf vorsätzlichem Verhalten von Yildirim Immobilien beruhen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen