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Wohnhaus im Ortskern von Langenprozelten mit Nebengebäuden

Preis: 99.000,00
Region: Gemünden am Main, Bayern
Anzeige vom: 31 Juli, 4:49
Aufrufe: 0
ID: L4Eegge4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 99.000,00

Wohnfläche: ca. 113 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 438 m²

Kamin

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 99.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklergebühr beträgt 3,57 % (incl. 19 % MwSt.) vom Kaufpreis. Sie ist fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 113 m²

Grundstück: ca. 438 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das Haus wurde ursprünglich 1928 gebaut und 1960 aufgestockt und angebaut.

Im Erdgeschoss befinden sich eine großzügige Küche mit angrenzendem Abstellraum, das Wohnzimmer, sowie ein Schlaf- oder Gästezimmer. Diese beiden Zimmer können ggfls. zusammengelegt werden. Außerdem im EG ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.

Über eine Betontreppe mit Kunststeinbelag gelangt man in das Obergeschoss.

Hier ein Gästezimmer mit WC und Waschbecken, ein Schlafzimmer sowie eine Küche mit anschließendem Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangt man auf die große, überdachte Dachterrasse.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier finden sich div. Kellerräume, teilweise mit Naturboden.
Anschließend an das Gebäude die Waschküche, sowie eine Holzhalle und zwei ehem. Schweineställe.

1983 wurden an der Nord-Grenze des Grundstückes zwei Garagen errichtet. Die Zufahrt ging über ein ehemaliges Bahngrundstück, abgesichert über einen Gestattungsvertrag. Da das Grundstück mittlerweile in Privatbesitz ist, ist der Gestattungsvertrag nicht mehr gültig. Somit können die Garagen lediglich als Lager verwendet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. Ende der 90er Jahre).
Fenster: Kunststoff, weiß, 2-fach Isolierverglasung, Baujahr 2005, mit Außenrollos
Fußböden: Holzdielen, darauf PVC oder Teppich
Türen: Holz

Lage

Langenprozelten ist ein begehrter Ortsteil von Gemünden. Viele Einkaufsmöglichkeiten finden sich in unmittelbarer Nähe. Das Anwesen befindet sich an der Durchgangsstraße von Langenprozelten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Flurstück: 1328/4 u. 1604/26, 3 Etagen, Lage im Ort

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