Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Demmin (Kreis)
Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 11,1 % Bruttorendite!
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 370 m²
Zimmer: 16
Grundstück: ca. 1913 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 6,9% inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 370 m²
Grundstück: ca. 1913 m²
Zimmer: 16
Energie & Baujahr
Baujahr: 1914
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Zum Verkauft steht ein Anlageobjekt mit nachhaltiger Vermietung!
Das Mehrfamilienhaus hat zweieinhalb Geschosse und verfügt über momentan 4 Wohneinheiten, wobei hier 2 Wohnungen derzeit als eine Wohnung genutzt wird. Das Haus hat eine vermietbare Wohnfläche von ca. 370 m².
Erbaut wurde das Haus im Jahre 1914. Die Wände sind massiv und gedämmt. Die Fassade wurde verputzt. Fenster und Außentüren bestehen aus Kunststoff. Die Dachfenster wurden 2012 erneuert. Das Satteldach wurde mit Zementstein eingedeckt. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus mit Erdgas (Dachgeschoss separat). Alle Medien wie Strom, Wasser, Abwasser, Erdgas, Telefon, SAT, DSL liegen am Haus an.
Die Grundstücksfläche beträgt 1.913 m², hier befindet sich hinter dem Haus ein Garten mit Parkflächen und diverses Nebengelass wie Garten- und Gewächshäuschen, sowie kleinen Sitzecken für die Mieter.
Derzeit werden für vier vermietete Wohneinheiten jährlich Mieteinnahmen in Höhe von 16.641,00 € erzielt.
Somit hat dieses Anlageobjekt eine Bruttorendite von 11,1 % und einen Faktor vom 9 fachen der Jahresmiete.
Die Wohnungsaufteilung ist wie folgt:
1. EG links: 3-Raumwohnung mit 77 m²
2. EG rechts + OG rechts: 4-Raumwohnung mit 138 m²
3. OG links: 4-Raumwohnung mit 77 m²
4. DG: 5-Raumwohnung mit 78 m²
Vermieter-Info:
Die Gemeinde Gielow mit ca. 1.400 Einwohnern liegt zwischen Malchin und Waren. Der durchschnittliche Mietpreis liegt bei ca. 4,10 € - 5,50 € pro m²!
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie noch Fragen zum Angebot? Dann stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Informieren Sie sich auch über unsere anderen tollen Angebote auf unserer Homepage: www.dh-immobilien.de
Ausstattungsbeschreibung
Erschließung:
Strom (am öffentlichen Netz)
Wasser (am öffentlichen Netz)
Abwasser (am öffentlichen Netz)
Gas (am öffentlichen Netz)
Tel. ISDN
Internet DSL
TV SAT
Haus:
4 bis 5 Wohneinheiten
2 Erdgasheizungen
Grundstück:
Nebengelass (Gartenhäuschen, Gewächshäuschen, Sitzecken)
Parkfläche
Lage
Objektlage:
Das Mehrfamilienhaus liegt am Ortsrand von Gielow. Im direkten Umfeld befinden sich weitere Mehrfamilienhäuser und Einfamilienhäuser entlang der Straße. Die Bushaltestelle sowie der Ortskern mit seinen Geschäften ist fußläufig gut zu erreichen.
Ort & Umgebung:
Der Ort Gielow liegt zwischen Malchin und Waren im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern. Gielow hat ca. 1.400 Einwohner und ist somit das größte Dorf in Mecklenburg. Der Ort hat eine gesunde Wirtschaftsstruktur sowie ein reges Gemeindeleben. Diverse Läden, Händler, Handwerker haben sich hier niedergelassen. Durch die gute Verkehrsanbindung sind weitere Einkaufsmöglichkeiten im ca. 6 km entfernten Ort Malchin schnell zu erreichen!
Entfernungen:
1. bis Malchin ca. 6 km
2. bis Stavenhagen ca. 16 km
3. bis Waren Müritz ca. 24 km
Sonstige Angaben
Baujahr: 1914
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 143,1 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
* Energiekennwert in kWh/(m²*a)
Stichworte:
Wohnfläche: 370,00 m², modernisiert