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Heroldsberg - Dachwohnung in histor. Bauernhaus, ca.106 qm WF (WE 3) EBZ nach kompl. San./Ren. 1

Preis: 355.000,00
Region: Heroldsberg, Bayern
Anzeige vom: 31 August, 4:06
Aufrufe: 0
ID: Q1lXAvg1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 355.000,00

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Etage: 2

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 100.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das Ensemble aus Scheune und Bauernhaus wird saniert und modernisiert; es entstehen 3 Wohnungen und 2 Stadthäuser nach modernstem Standard; Referenzobjekte in Neunhof, Lauf, Wendelstein und Baiersdorf können gerne besichtigt werden.

Hochwertige Ausstattung, nahezu Neubaustandard; Baubeginn 2016, Fertigstellung 2017; Innenausbau nach individuellen Wünschen möglich; ein separates Abstellhaus bietet genügend Stauraum.

Zur Wohnung Nr. 3 wird ein KfZ-AußenStellplatz
mitverkauft für 8.000,- Euro zuzüglich.

Lage

Ruhige und verkehrsgünstige Wohnlage - direkt am Park. Fußläufig sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar..... Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei; ebenso im Ort Ärzte, Apotheken, Restaurants. Zudem sind Kindergarten und Grundschule vor Ort.

Gute Verkehranbindung nach Erlangen und Nürnberg per Auto oder Regionalbahn.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Wohnung WE 3 im Bauernhaus-Areal:

Im Dachgeschoss (2.OG): Wohnen/Essen/offene Küche (ca. 32 qm) mit Zugang zum großen Balkon 12,5 qm echte Fläche (50% zur Wfl. angerechnet); je ein Schlaf- und Kinderzimmer + ein Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche sowie ein kleiner Abstellraum;

Galerie im Spitzboden ca 21 qm Wfl.

Zusätzlicher Abstellraum im Außenbereich.

Besichtigungstermine:
Gerne vereinbaren wir eine Besichtigung, auch am Samstag u. Sonntag - bitte Tag/Uhrzeit absprechen.

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