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Herrenhaus mit Außenpool und Loft! RARITÄT UND WERTBESTÄNDIGKEIT!
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 600 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstück: ca. 600 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen das Außergewöhnliche? Diese Immobilie wird Sie begeistern. Eine stilvolle und luxuriöse Ausstattung bietet Wohnkomfort für besondere Ansprüche: einzigartige Architektur, Außenpool mit Bankiraiterrasse, Kamine, Marmor, Stuck und vieles mehr..
Erleben Sie dieses herrschaftliche Anwesen mit hochwertiger Ausstattung und exklusivem Außenpool (solarbeheizt).
In diese besondere Villa werden Sie sich verlieben: Herrenhaus um 1900 erbaut, in 1996 kernsaniert und zuletzt in 2012 modernisiert. Beeindruckend ist die luxuriöse Ausstattung und Verarbeitung des gesamten Anwesens: Hohe Decken (ca. 3,50 m), originale edelste Stuckelemente und Stuckfriesen zum Teil mit Goldpatina wurden erhalten und aufwendig restauriert sowie mit hochwertigsten Ausstattungsmerkmalen wie z. B. mit Marmortechnik und Natursteinwänden vervollständigt. Bereits in der repräsentativen Empfangshalle können Sie dieses kunstvolle Interieur bewundern.
Weiterhin wurde die Immobilie bereits mit hohen Doppelflügelfenstern mit Oberlichtern und energetischer Wärmeschutzverglasung, neuen Bädern, Kamine, hochwertigsten Einbauten, Mahagoniparkett, Klimaanlage, Sauna-/Wellnessbereich, Alarmanlage uvm. versehen.
Das Dachgeschoss wurde komplett ausgebaut und kann als vollständige Wohnung/Loft genutzt werden. Ein hochwertiges exklusives Bad wurde erst in 2012 eingebaut sowie großflächige Dachfenster, Kamin und erlesenste Einbauschränke. Zuletzt wurde das Dachgeschoss als Fitnessraum und Büro genutzt.
Das Objekt verfügt in jeder Etage über vollständige, exklusive Wohneinheiten und bietet so höchsten Wohnkomfort auch für eine große Familie.
Genießen Sie in Ihrem Zuhause die Sonnenseite des Lebens in dem traumhaft großen Garten mit herrlicher Bankirai-Terrasse und dem beheizten Luxus-Pool (12 x 4 Meter) mit Gegenstromanlage. Dank der Solarbeheizung sowie einer weiteren Pool-Heizung lässt sich die Badesaison fast ganzjährig verlängern!
Ausstattungsbeschreibung
- alle Fenster erneuert (zweiflügelig mit Oberlicht), Wärmeschutzverglasung und Messingbeschlägen
- Backsteinfassade saniert, neu überarbeitet und verfugt
- massive weiße Innentüren mit Verleistungen/Kassettenausbildung in Holzzargen mit hochw. Rosettenbeschlägen
- Böden alle hochwertig in Granit, Mahagoniparkett, Amtico usw.
- Wände: zum Teil mit Marmortechnik, mit originalen sehr aufwändigen Stuckelementen, Stuckfriesen teilweise mit Goldpatina, sonst überwiegend verputzt, geschliffen und gestrichen (Schlafräume im OG mit Glasfaser)
- Bäder: im EG, OG, DG und Keller (alle Bäder saniert und in Luxusausstattung und top modern mit hochwertigen Einbauten)
- Ankleidezimmer mit raumhohen, echthölzernen und hochwertigen Einbauschränken mit integrierter Schiebeleiter
- hochwertige Markenküche mit Kochinsel, Theke und Vollausstattung (Miele-Geräte, Kochinsel mit 3 Kochfeldern, Dampfgarer, Backofen XXL, Spülmaschine, Kühlschrank, Weinkühlung, Granit usw.)
- Whirlpool
- Klimaanlagen
- ausgebaute Dachwohnung/Loft mit flächenbündigen echthölzernen und edelsten Einbauschränken, große Dachflächenfenster, neues Luxus-Bad mit Einbauten
- Schwimmbad 12 x 4 m mit Gegenstromanlage, solarbeheizt mit Bankirai/Granit-Einfassung und automatischer Temperatur- und Salzsteuerung
- großer Garten
- große Terrasse mit Bankiraibelag
- Sauna und Wellnessbereich mit offener Dusche, WC, Waschtisch-Anlage im Souterrain (beheizt)
- Alarmanlage uvm.
Lage
Traumhafte Lage in Viersen-Süchteln:
Am Rande des reizvollen Naturparks Schwalm-Nette liegt die Kreisstadt Viersen. Hier leben heute rund 76.000 Menschen in den vier Stadteilen Viersen, Süchteln, Dülken, Boisheim. Der Stadtteil Süchteln hat ca. 16.000 Einwohner und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Metzgereien, Bäckereien, Banken, Ärzten und einem Krankenhaus sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Über Autobahnen nach Düsseldorf, zur Metropole Ruhr und zu den niederländischen Nachbarn sind von Süchteln alle Wege kurz. Es werden Ihnen zahlreiche Freizeitprogramme und ein aktives Vereinsleben vor Ort geboten. Bekannt ist dieser Stadtteil vor allem wegen der Süchtelner Höhen, die zum Spazieren, Fahrradfahren und Erholen einladen.
Durch die Autobahnanbindung A 61 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte z. B. Düsseldorf (ca. 30 Auto-Min.), Mönchengladbach (ca. 20 Auto-Min.), Venlo in den Niederlanden (ca. 20 Auto-Min.).
Nächstgelegene Flughafen:
- Flughafen Düsseldorf (ca. 28 Auto-Min.)
- Flughafen Weeze (ca. 45 Auto-Min.)
- Flughafen Eindhoven (ca. 55 Auto-Min.)
Sonstige Angaben
Sie interessieren sich für dieses Angebot? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach für einen Besichtigungstermin bzw. für weitere Informationen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.
Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert