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Herrliche 3-Zi-DG-Whg. bei Cadolzburg

Preis: 400,00

Region: Cadolzburg, Bayern

Anzeige vom: 30 September, 13:14

ID: x4NodQY6

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaltmiete: € 400,00

Wohnfläche: ca. 67 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Einstellplatz/Carport

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 400,00

Warmmiete: € 590,00

Nebenkosten: € 160,00

Kaution: € 860,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67 m²

bezugsfrei ab: 01.11.2016

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1859

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 93.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das usprünglich landwirtschaftliche Anwesen wurde 1859 in Massivbauweise erbaut. 1994 wurde das gesamte Anwesen modernisiert. Das Dachgeschoss mit der zur Vermietung stehenden Wohnung wurde nachträglich erst 2005 ausgebaut und ist in einem hervorragenden Zustand.

Die Wohnung liegt im 2.Geschoss (DG) eines sehr gepflegten Anwesens mit nur 6 Mietparteien.

Der Eingangsbereich mit großer Diele und anschließendem Flur bietet sehr viel Stauraum für alles Mögliche. Die lichtdurchflutete Küche lässt sich hervorragend einrichten. Die vorhande Küche incl. Herd, Cerankochfeld und Spülmaschine kann vom Vormieter kostenlos übernommen werden. Wohn-/Kinder- und Schlafzimmer lassen sich entsprechend gestalten.

Das helle Bad mit Fenster ist mit WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet und bietet Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner.

Der Flur, das Bad sowie die Küche sind hell gefließt. Im Wohn-/Kinder- und Schlafzimmer ist hochwertiges Laminat verlegt.

Ein geräumiges Kellerabteil sowie das dazugehörige Carport runden die Wohnung ab.

Hausmeisterdienst (mit Ausnahme des Winterdienstes) ist vorhanden.

Lage

Das kleine, ruhige und typisch fränkische Dörfchen Gonnersdorf gehört zur Marktgemeinde Cadolzburg und befindet sich 4 km von dieser entfernt.
Nur 5 km nördlich von Gonnersdorf liegt die Stadt Langenzenn.

Der Markt Cadolzburg sowie die Kleinstadt Langenzenn bieten eine gewachsene Infrastruktur z.B. Grundschulen, Realschule und Gymnasium (Lgz.), Kindergärten, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten, u.v.m.

Beste Verkehrsanbindung besteht durch die nahe Südwesttangente (5 km) in Richtung Neustadt/Aisch, Fürth/Nürnberg und Erlangen.

Das Objekt liegt sehr idyllisch gelegen.

Sonstige Angaben

Möchten Sie das Objekt besichtigen?
Gerne stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin nach Terminabsprache jederzeit zur Verfügung.

Angaben und Vorbehalte
Die Bilder dienen nur der Illustration. Die Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigen oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Alle Angaben sind ca.-Angaben.

Highlights:
3-Zimmer-Wohnung in herrlicher, idyllischer Umgebung
Dachgeschosswohnung mit besonderem Flair
zweckmäßige Raumaufteilung
Bad mit Fenster
Carport
Kellerabteil
Küche kann kostenlos übernommen werden

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