Herrliche Eigentumswohnung im Bayerischen Wald / Lamer Winkel - von der Natur verwöhnt

Kaufpreis: € 80.000,00

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 6

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 80.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 70 m²

Zimmer: 6

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine herrlich gelegene Eigentumswohnung, 1. Stock, ca. 70 m2. mit 2 Balkonen ( Süd- und Ostseite) mit herrlicher Fernsicht über die Berge des Bayerischen Waldes. Im bestgepflegtem, idyllischen Haus befinden sich zwei weitere Eigentumswohnungen. Eine davon ist unbewohnt, in der anderen wohnen die Eigentümer des Hausgrundstücks. Zum Gesamtanwesen gehören eine Scheune, eine Werkstatt als Nebengebäude sowie ein großer Garten. Im unmittelbaren Umgriff liegt ein Grundstücksteil, welcher Tierhaltung ermöglicht.
Obwohl derzeit nur die Eigentumswohnung im ersten Stock zum Verkauf angeboten ist, kann ein Teil des gut ausgebauten Dachgeschosses unentgeltlich mitbenutzt werden. In Abstimmung mit den Eigentümern gilt dies auch für den Gartenanteil und die Nebengebäude.

Die Mitgestaltung und -Betreuung der Gartenanlagen wird durch die kinderlosen Eigentümer sogar gewünscht.
Für die Zukunft haben die Erwerber der Wohnung auch die Möglichkeit der Übernahme der anderen Eigentumswohnung und des Gesamtgrundstücks. Diese kann sowohl im Wege eines günstigen Kaufs als auch auf der Basis einer Leibrente erfolgen. Das wichtigste Kriterium für die unkomplizierten Eigentümer stellt aber die persönliche Sympathie dar.

Ausstattungsbeschreibung

Herrliche Eigentumswohnung, von denen aus Blick der über die bewaldeten Berge des Bayerischen Waldes streift, gelegen am Ortsrand einer aufstrebenden Gemeinde (staatlich anerkannter Luftkur- und Wintersportort) mit unverwechselbarem Erscheinungsbild und individuellem Charakter.
Eine Garage ist nicht Bestandteil des Angebots. Es ist aber genügend Platz für einen Bau oder Errichtung eines Carpots. Auch besteht die Möglichkeit des Unterstellens von Fahrzeugen im nicht angebotenem Gebäudebestand.

Lage

Das Gebiet zählt zu den landschaftlich reizvollsten Gegenden des Bayerischen Waldes, am Fuße der "Acht-Tausender" mit höchstem Freizeitwert. Rund 95 Kilometer Wanderwege in unberührter Natur, davon ein Teilstück des Europäischen Fernwanderweges, faszinieren den Naturliebhaber, ebenso den Wintersportbegeisterten, welcher die drei Skigebiete Arber, Eck-Riedelstein und Hoher Bogen quasi vor der Haustür findet. Dem Skilangläufer steht ein weitläufiges, gut gepflegtes Loipensystem zur Verfügung. Die unberührte Natur bietet dem gestressten Städter unerschöpflich viele Möglichkeiten zu erholsamen Spaziergängen und lädt in waldreicher Gegend zum Pilze sammeln ein.

Die Besonderheit der angebotenen Eigentumswohnung liegt aber darin, dass der Inhaber auch die Vorteile der Ortsnähe für sich zu beanspruchen vermag: Arzt- und Zahnarztpraxen, Apotheken, Lebensmittelgeschäfte, Schule, Kindergarten, Kinderkrippe liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Die angebotenen Objekte eignen sich zum erholsamen Wohnen in herrlicher Landschaft. Der Garten bietet frisches Obst und die Möglichkeit des Anbaus gesunden Gemüses.

Durch die Möglichkeit des Zuerwerbs einer direkt an das Grundstück angrenzenden Wiesenfläche, ist es auch möglich Pferde- und Tierzucht in eingeschränktem Maße zu betreiben.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Provisionshinweis:
3,57 % incl. 19 % MWST
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Anerkennung dieser Provisionsvereinbarung.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen