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Herrliche, lichtdurchflutete Wohnung (141 qm) mit 2 Balkonen und 2 TG Stellpätze in bester Lage

Preis: 353.000,00
Region: Rednitzhembach, Bayern
Anzeige vom: 12 September, 0:05
Aufrufe: 0
ID: K48YklN6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 353.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 2

Kamin, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 353.000,00

Käuferprovision: 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Hausgeld: € 318,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige, helle Dachgeschosswohnung in der 2. Etage in einem 5-Parteien-Haus in einem verkehrsberuhigten Bereich gelegen.

Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil das im Kaufpreis bereits enthalten ist.

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und wurd nachgereicht.

Ausstattungsbeschreibung

Helle Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen/Loggia Südausrichtung.
Eingangs- und Wohn-Essbereich mit Laminatboden.
Im Wohnbereich befindet sich ein integrierter Bioethanolkamin.
Schlafzimmer mit Einbau-Spiegelschwebetürenschrank und direktem Zugang zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Toilette, Badewanne und Dusche.
Vom Wohn,-Schlafbereich durch Doppeltüren abgetrennter Eingangsbereich mit Zugang zum separatem Schlaf-, bzw Kinderzimmer, Gäste-WC mit Waschbecken und Dusche, sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und ein Vorratsraum.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein geräumiger Kellerraum und ein Gemeinschaftswaschraum, 2 Tiefgaragenstellplätze und Dachbodenanteil. (Gegebenenfalls besteht die Möglichkeit diesen auszubauen).

Lage

Ca. 2 Minuten fußläufig zur S-Bahn-Haltestelle Nürnberg-Roth und dennoch ruhig in einer Nebenstraße gelegen.

Weniger als 5 Min. fußläufig zu 2 Bäckereien, Apotheke, Zahnärzten, Obst/Gemüsehändler, Metzgerei, Poststelle und Schreibwarengeschäft.

Ebenso mehrere Ärzte, Frisör und das Gemeindezentrum.

Im Ort gibt es außerdem eine Grundschule, Kindergarten, Supermarkt, Getränkemarkt, kleinen Baumarkt, mehrere Gaststätten und eine Tankstelle.

Ca. 5-Autominuten zur Anschlussstelle Schwabach-Süd A6 und zum Huma Einkaufscentrum.

Ca. 8 Autominuten ins Stadtzentrum vom Schwabach, ca. 10 Autominuten ins Stadtzentrum von Roth, ca. 25 Autominuten ins Stadtzentrum von Nürnberg und ca. 15 Autominuten zum Rothsee.

Sonstige Angaben

Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt:

Kaufobjekte: für den Käufer 4,76 % des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

B E S I C H T I G U N G E N :
sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie unser zuständiger Kollege schnellstmöglich zurück.

ONLINE Anfragen sind erwünscht

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

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