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HERRLICHE MAISONETTEWOHNUNG ZUM VERKAUF IN RÜCKERSDORF!
Kaufpreis: € 251.576,00
Wohnfläche: ca. 82.11 m²
Zimmer: 3
Lift, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 251.576,00
Käuferprovision: KEINE KÄUFERPROVISION
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82.11 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Endenergiebedarf: 62.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
HERRLICHE MAISONETTE-WOHNUNG
Die Gemeinde Rückersdorf mit ihren ca. 4.500 Einwohnern liegt in einer Entfernung von ca. 10 Kilometern östlich des Großraums Nürnberg / Fürth / Erlangen. Sie ist mit ihren 3,52 km² die flächenmäßig kleinste Gemeinde des Landkreises Nürnberger Land.
In Rückersdorf wurde ein moderner Gebäudekomplex mit 13 Wohneinheiten erstellt.
Die Wohnungen sind hochwertig ausgestattet und werden bequem mit einem Lift erreicht. Die Bodenbeläge können noch selbst ausgesucht werden.
Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Loggia und eine Dachterrasse. Gestalten Sie sich hier Ihre eigene kleine Oase! Durch die Ausrichtung der Balkonseite haben Sie von Sonnenaufgang bis zum späten Nachmittag Sonne!
Ausstattungsbeschreibung
Massivbauweise
Erstbezug
Loggia
Dachterrasse
Fliesen/Laminat (noch selbst aussuchen)
Kunststoff-Fenster
Abstellraum
Aufzug
Kellerabteil
Trockenraum
Waschküche
Pelletheizung
Näheres entnehmen Sie bitte der beigefügten Baueschreibung
Lage
Die Gemeinde Rückersdorf mit ihren ca. 4.500 Einwohnern liegt in einer Entfernung von ca. 10 Kilometern östlich des Großraums Nürnberg / Fürth / Erlangen. Sie ist mit ihren 3,52 km² die flächenmäßig kleinste Gemeinde des Landkreises Nürnberger Land.
Der Ortskern von Rückersdorf besteht aus einem typisch fränkischen Straßendorf mit schönen alten Fachwerkhäusern.
Durch die sehr günstige Verkehrslage zwischen Nürnberg und Lauf a.d. Pegnitz ist der sehr gepflegte Ort Rückersdorf in der letzten Zeit ein sehr beliebter Wohnort geworden.
Rückersdorf verfügt über zwei Bahnstationen sowie kurze Anschlüsse zur A 3 und A 9.
Allgemeinärzte, Kindergärten, Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes befinden sich am Ort.
Durch den mit herrlichem Mischwald bewachsenen Bergrücken der Ludwigshöhe und den sich anschließenden Sebalder Reichswald ziehen sich gut markierte Wanderwege.
Sonstige Angaben
Energieausweis bedarfsorientiert, 62,7 kWh/m², Pellet, Baujahr 2015, KfW-70
Beim Kauf der Wohnung ist der Käufer zur Annahme und Kostenübernahme eines Breitband-Kabelanschlusses verpflichtet.
Aufteilung:
siehe Grundriss