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Herrschaftliches Hof-Anwesen mit Pferdekoppel und Reitplatz
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 330 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 13000 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 330 m²
Grundstück: ca. 13000 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1745
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses einmalige und wunderschön gelegene Hof-Anwesen mit insgesamt ca. 13.000 m² Land. Das Ein- bis Zwei-Familien-Wohnhaus verfügt über herrschaftliche 330 m² Wohnfläche und bietet damit nicht nur Platz für die ganze Familie, sondern auch genügend Räumlichkeiten, die man zum Beispiel als Ferienapartments vermieten könnte. Das charmante Gebäude wurde in den letzten Jahre immer wieder liebevoll saniert und modernisiert, so dass es heute in einem absolut hervorragenden Zustand dasteht. Zum Anwesen gehören Weideflächen, eine Pferdekoppel mit Reitplatz und Pferdeboxen - kurzum: Alles was das Reiterherz begehrt.
Ausstattungsbeschreibung
+ Südgrundstück
+ Baujahr um 1745 (gemäß der Chronik des Hauses - als Buch gebunden)
+ Umfangreiche Sanierung im Jahre 1980 sowie fortlaufend von 2002 bis heute
+ Dämmung von Wand, Zwischendecke, Decke und Einblasdämmung im kompletten Erdgeschoss
+ Dachpfannen von unten versiegelt mit Dachdicht
+ Fußbodenheizung
+ Schwedenofen
+ Behindertengerechts Badezimmer mit Infrarotkabine
+ Wasserführender Kamin (21 KW)
+ 1000 l Pufferspeicher
+ 1 Hauswasser-Brunnen , 1 Weide-Brunnen
+ Pferdekoppel
+ Besandeter Reitplatz (20m x 40m)
+ 8 Boxen für Pferde und Ponys
+ Weideflächen
Der Energieausweis wird derzeit erstellt und kann demnächst nachgereicht werden.
Lage
Asendorf ist eine ländliche Gemeinde in der Samtgemeinde Bruchhausen-Vilsen im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und liegt ca. 36 km südlich von Bremen. Die zentrale Lage Asendorfs ermöglicht es, ein interessantes und schnell erreichbares Freizeit und Kulturangebot wahrzunehmen. Die Grundversorgung in allen wichtigen Lebensbereichen (z.B. Ärzte, Kindergarten Schule Lebensmittelversorgung usw.) befinden sich im Ort oder in schnell zu erreichender Nähe. Asendorf hat sich zu einem interessanten Wohn- und Gewerbestandort entwickelt. Eine gesunde Infrastruktur und interessante Freizeiteinrichtungen prägen den Ort. Durch engagierte Vereine finden mehrmals im Jahr größere Veranstaltungen statt, die auch den auswärtigen Besucher den Weg nach Asendorf finden lassen.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen