Herrschaftliches Wohnen mit Burgblick in Waldrandlage auf einzigartigem Grundstück

Kaufpreis: € 2.950.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 2565 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Pool

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.950.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. 19% Mwst. zahlbar durch den Käufer

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 2565 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 182.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

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Dieses beeindruckende Anwesen liegt direkt am Wald, eingebettet in eine parkähnlich gestaltete Gartenlandschaft. Wunderbare Rhododendren, Zierpflanzen, Teiche und ein prachtvoller Baumbestand bilden den großzügigen Rahmen für idyllisches und absolut ruhiges Wohnen.

Die exklusive Villenlage an einem der privilegiertesten Standorte im Taunus spricht für sich.

Die unmittelbare Nähe zu Kindergarten und Grundschule runden die perfekte Lage für Ihren Familiensitz ab.

Ob Erhalt der klassischen"Taunus Villa" mit Umbau und/oder Erweiterung oder Neubau mit moderner Architektur: Ein einzigartiges Grundstück mit fantastischer Kulisse aus Wald und Burgblick wartet auf Sie.

Die in den sechziger Jahren erbaute Liegenschaft präsentiert sich in solider Bausubstanz.
Das Erdgeschoss betritt man über ein großzügiges Entrèe, von hieraus gelangt man in den ca. 80 qm großen Wohnbereich mit offenem Kamin und Panoramafenstern. Esszimmer und Küche mit separatem Eingang sind hier angegliedert. Auf der großen Südwestterrasse mit Aussenkamin genießen Sie die himmlische Atmosphäre des üppigen Gartens.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume und Badezimmer.
Das Untergeschoss verfügt über einen separaten Zugang, Sauna und Gästebereich.

Ihrem Neubautraum setzt ein sehr großzügiges Baufenster keine Grenzen.

Eine zusätzliche Bebauung mit einem Gästehaus oder einem zweitem Wohnhaus ist eine der vielen weiteren Möglichkeiten, Ihr Wunschdomizil zu schaffen.

Lage

Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Lagen von Königstein/Falkenstein.

Erreicht wird diese außergewöhnliche Liegenschaft über eine kleine Anliegerstrasse, die in einen Privatweg übergeht.

Königstein zählt als ein idyllischer heilklimatischer Luftkurort zu einer der gefragtesten Adressen im Rhein-Main-Gebiet. Wunderschöne Parkanlagen, zahlreiche Wanderwege (bis hinauf zu dem Feldberg) in dieser verkehrgünstigen Taunusgemeinde bieten Erholung von der Hektik und dem Lärm der nur 20 km entfernten Bankmetropole Frankfurt am Main.

Die K-Bahn führt bequem zu Frankfurter Hauptbahnhof und zu dem gesamten Schienennetzt des Rhein-Main-Verkehrsverbundes.
Die historische Altstadt mit ihrem Wahrzeichen - der Burgruine - ist mit Gebäuden (wie dem Alten Rathaus) bestückt, die selbst als Museumstücke dienen können: unter anderem die in den 1890er-Jahre erbaute Villa Andreae, die Burgruine von Falkenstein, das Luxemburgisches Schloss - ehemalig Schloss des Herzogs Adolph von Nassau prägen eindrucksvoll das Stadtbild.

Zwei mit 5 Sternen Superior ausgezeichneten Hotels sind dort angesiedelt: Das Kempinski Hotel Falkenstein bietet einen einmaligen Blick auf die Frankfurter Skyline und die Villa Rothschild als Zentrum der Demokratie und Wiege der Bundesrepublik, historische, mit modernster Technik verbundene Ruhe und Luxus. Dazu kommt ein großes Angebot an gastfreundlichen Restaurants, Konzerte und Theatervorstellungen.

Sonstige Angaben

Wir weisen auf die Widerrufsbelehrung hin, die hier im Angebot einsehbar ist. Es gelten aussschließlich unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, welche jederzeit auf unserer Homepage www.mts-immobilien.de einsehbar sind. Unsere Angaben basieren auf Informationen, die uns Dritte erteilt haben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der von uns weitergegebenen Angaben übernehmen wir keine Haftung. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverfügungen und Irrtum bleiben vorbehalten.